|
07/04/2021 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望馬場景。物業原叫價1,200萬元，放盤半年，累減210萬或約17.5%，以990萬元沽出，實用面積呎價15,349元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價325萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利665萬元，單位期內升值2倍。 |
|
07/04/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，優質屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山星漣海成交，單位為3B座低層E室，實用面積769平方呎，3房間隔。單位原開價1,190萬，減價10萬元，獲買家以1,180萬元承接，實用面積呎價15,345元。 據了解，原業主於2017年3月以1,173萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利7萬元，單位期內升值1%。 |
|
07/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南。物業放盤僅3日，原叫價600萬元，其後調整至595萬元沽售，實用面積呎價18,196元。 據了解，原業主於2014年1月以335萬元購入上址，持貨逾7年至今將單位轉手，賬面獲利260萬元，單位期內升值78%。 |
|
07/04/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為M座低層01室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價560萬元，放盤5個月，減價58.5萬或約10.5%，終以501.5萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,700元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115.4萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利386.1萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
|
07/04/2021 個別屋苑樓價稍微調整，上車客速把握機會入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座高層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價580萬元，減價12萬元或約2%，獲同區上車客以568萬元承接，實用面積呎價12,880元。 陳偉康稱，原業主於2018年4月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利18萬元，單位期內升值3%。 |
|
07/04/2021 粉嶺二手交投向好，近日錄得「串燒」成交。世紀21奇豐奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 高層B室（鳳凰樓），實用面積399平方呎，2房間隔，望遠景。單位原開價550萬元，放盤10日，獲同區上車客以532.8萬元承接。實用面積呎價13,353元。據了解，原業主於2014年12月以375萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利157.8萬元，單位期內升值42%。 周晉廷表示，上述售出粉嶺名都單位的業主心儀粉嶺中心單位。故放售粉嶺名都單位後，購入粉嶺中心K座高層01室，實用面積465平方呎，大2房間隔，望公園及山景。粉嶺中心單位放盤個半月，原開價600萬元，微減2萬，成功以598萬元承接。實用面積呎價12,860元。據了解，原業主於2012年11月以315萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值90%。 而此成交為粉嶺中心2021年3月份首宗成交。 |
|
07/04/2021 二手交投彈升，優質單位不乏買家捧場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋旭輝臺成交，單位為2座中層A室，實用面積481平方呎，2房間隔，座向東南，望市景，單位於2月放盤，原開價680萬元，累减37萬元，減幅達5%，獲區內買家以643萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,368元。 據了解，原業主早於1996年以約153萬元(未補地價) 購入單位，持貨25年至今轉售，料獲利甚豐。 |
|
07/04/2021 市況持續暢旺，大單位甚受買家追捧。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為8座中層B室，單位實用面積883平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，成功以912萬元沽出，實用面積呎價10,328元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上述單位，當時作價503萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利409萬元，單位期內升值約81%。 |
|
07/04/2021 大埔區個別屋苑三房單位成交價理想，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔帝欣苑成交，單位為32座高層A室，實用面積883平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望山景，原開價1,300萬元，放盤2個半月，大幅減價190萬元，減幅14.6%，獲用家以1,110萬元承接，實用面積呎價12,571元。 劉碧珍指出，買家心儀單位景觀開揚，故加快入市決定。原業主於2008年7月購入上址，當時作價445萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利665萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
|
07/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座中層F室，實用面積897平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，享海景。單位於去年11月放盤，原開價1,700萬元，劈價120萬元或7.1%，最終以1,580萬元成交，實用面積呎價17,614元。 據了解，原業主早於1997年6月以828萬元購入上址，持貨近24年至今沽出，賬面獲利752萬元，單位期內升值約91%。 |
|
06/04/2021 西貢區環境舒適，別墅放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣禾塘崗雙號上複式村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，4房套2廳間隔，享山景。單位以1,250萬元成交，建築面積呎價8,929元。 據了解，原業主於2012年2月以600萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利650萬元，物業期內升值1.1倍。 |
|
06/04/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座高層A室，實用面積622平方呎，3房套間隔，成功以988萬元沽出，實用面積呎價15,884元。 據了解，原業主於2005年1月以258萬元購入上址，持貨逾16年至今易手，賬面獲利730萬元，單位期內升值2.8倍。 |
|
06/04/2021 買家積極睇樓，三房單位成為入市目標。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為23座低層C室，單位實用面積744平方呎，3房(1套) 間隔，成功以820萬元沽出，實用面積呎價11,022元。 黃學宇指出，新買家心儀單位間隔實用四正，加上叫價合乎預算，即加快入市決定。原業主於2002年2月購入上述單位，當時作價258萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
|
06/04/2021 市場購買力充裕，買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座中層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以733萬元承接，實用面積呎價16,435元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位自住，當時作價450萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值約63%。 |
|
06/04/2021 樓市氣氛轉趨活躍，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為中層F室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以2,320萬元承接，實用面積呎價22,415元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月以1,308萬元購入單位自住，持貨近11年至今沽出，賬面獲利1,012萬元，單位期內升值77%。 |
