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09/06/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層D室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，終獲買家「零議價」1,100萬元承接，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價537萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利563萬元離場，單位期內升值近1.1倍。 |
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09/06/2021 二手市場交投熾熱，個別居二買家趁勢入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤半年，原叫價630萬元，累減32萬元，減幅5.1%，終以598元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,522元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價121.7萬元(未補地價)，持貨近20年至今轉售，賬面獲利476.3萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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09/06/2021 二手交投氣氛向好，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景。成功以520萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主早於1998年3月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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09/06/2021 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座地下單位，實用面積589平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望開揚景，連花園約383呎，以939.8萬元易手，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價897萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利42.8萬元，單位期內升值5%。 |
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08/06/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為2座中層D室，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。物業放盤2個月，原叫價830萬元，獲買家以783萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,415元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價355萬元(已補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利428萬元，單位升值1.2倍。 |
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08/06/2021 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為第五座中層C室，實用面積998平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望開揚景，成功以1,038萬元成交，實用面積呎價10,401元。 據了解，原業主於2007年8月以515萬元購入上址，持貨約14年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值1倍。 |
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08/06/2021 優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座低層戶，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，連平台約466呎。單位原叫價1,050萬元，放盤3個月，獲買家以972萬元承接，實用面積呎價17,868元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價527.3萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利444.7萬元，單位期內升值84%。 |
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08/06/2021 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為35座低層A室，實用面積707平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，獲買家以1,070萬元承接，實用面積呎價15,134元。 據了解，原業主早於1996年9月購入上址，當時作價350萬元，持貨近25年至今轉售，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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08/06/2021 換樓鏈啟動，北角區優質大單位再錄千萬元成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為B座低層02室，實用面積837平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價18,519元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月以1,100萬元購入上址投資，持貨近8年至今轉售，賬面獲利450萬元，單位期內升值約41%。 |
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08/06/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層03室，實用面積452平方呎，2房間隔，座向西面，可享煙花海景，獲區外首置上車客以約980萬元承接，實用面積呎價21,681元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位投資，當時作價698萬元，持貨8年至今易手，賬面獲利282萬元，單位期內升值40%。 |
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08/06/2021 綠表買家爭相入市，優質單位不乏捧場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座中層G室，實用面積592平方呎，3房大廳間隔，座向西南，外望開揚市景。單位於去年10月放盤，原開價680萬元，勁減104萬元，減幅約14%，獲區外綠表買家以576萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,730元。 據了解，原業主早於1998年以約177萬元購入單位至今，持貨23年至今沽出，賬面獲利399萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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08/06/2021 白居二買家陸續入市搶盤，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨6座中層09室成交，單位實用面積377平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，單位原開價300萬元，減價12萬元或4%，獲白居二買家以288萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,639元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價21萬元(未補地價)，持貨20年至今易手，賬面獲利267萬元，單位期內升值12.7倍。 |
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07/06/2021 市區居屋受市場追捧，3房大單位放盤不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋嘉強苑成交，單位為B座中層07室，實用面積559平方呎，3房2廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，單位原開價650萬元，減價22萬元或3.4%，成功以628萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,234元。 據了解，原業主於2001年購入上址，當時作價148萬元(未補地價)，持貨20年至今易手，賬面獲利480萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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07/06/2021 白居二陸續入市搶盤，將軍澳公屋、居屋成交個案不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋頌明苑成交，單位為翠明閣(D座) 高層09室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望遠景。單位於去年10月放盤，原開價520萬元，累減82萬元，減幅近16%，獲區外白居二買家以438萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,906元，低市價約4%。 據了解，原業主早於1993年以約74.7萬元購入單位至今，持貨28年至今沽出，賬面獲利363.3萬元，單位期內升值近4.9倍。 |
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07/06/2021 樓市氣氛持續向好，居屋成交受帶動。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋宏福苑成交，單位為D座中層08室，實用面積447平方呎，2房間隔，外望景觀開揚，原開價568萬元，放盤9個月，累減50萬元，減幅8.8%，終獲用家以518萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,588元。 蔡偉文指出，原業主早於1983年7月購入上址，當時作價13.5萬元(未補地價)，持貨逾37年至今沽售，料獲利甚豐。 |
