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11/04/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座高層19室，實用面積421平方呎，座向東南，外望開揚市景，單位於1月放盤，原開價428萬元，累減39萬，減幅9%，最終獲區外買家以389萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,240元。 據了解，原業主早於1998年以約69.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利319.4萬元，單位期內升值近4.6倍。 |
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11/04/2021 大型屋苑承接力見支持，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為8座高層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，原開價680萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅5.9%，獲用家以640萬元承接，實用面積呎價14,350元。 劉定方指出，原業主於2007年1月購入上址，當時作價153萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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11/04/2021 二手交投向好，買家入市意欲強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角國賓大廈成交，單位為高層B室，實用面積371平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景。單位於去年9月放盤，原開價638萬元，累減42萬元或6.6%，最終以596萬元成交，實用面積呎價16,065元。 據了解，原業主於2013年3月以390萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利206萬元，單位期內升值約53%。 |
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10/04/2021 樓市氣氛熾熱，換樓客在「無樓睇」的情況下仍決定拍板，更為粉嶺花都廣場造價創出新高。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座頂層連天台戶，實用面積413平方呎，2房間隔。單位原開價600萬元，放盤僅4日，據知單位「無樓睇」，其後獲同區換樓客以598萬元承接，減幅3%，實用面積呎價14,479元，屬該屋苑兩房戶造價新高。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價130萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利468萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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10/04/2021 市區居屋成交不斷，不少買家打算趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以720萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,162元。 據了解，原業主早於1998年3月以243萬元(已補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利477萬元，單位期內升值近2倍。 |
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10/04/2021 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座頂層戶，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位放盤原叫價850萬元，放盤8個月，累減50萬元，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價17,738元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價363萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利437萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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10/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為25座高層C室，實用面積688平方呎，屬3房間隔，望河景。物業放盤5個月，原叫價1,060萬元，其後調整至1,030萬元沽售，累減30萬元或約2.8%，實用面積呎價14,971元。 據了解，原業主於2004年12月以316萬元購入上址，持貨16年多至今將單位轉手，賬面獲利714萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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10/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為A座低層07室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置上車客以約785萬元承接，實用面積呎價17,483元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月購入上址自住，當時作價445萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升值76%。 |
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10/04/2021 樓市氣氛持續向好，買家購買力進一步釋放。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為6座中層B室，實用面積1,155平方呎，4房連工人房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約3,250萬元承接，實用面積呎價28,139元。 據了解，原業主於2014年10月以3,073萬元購入上址自住，持貨逾6年至今易手，賬面獲利177萬元，單位期內升值約6%。 |
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09/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座低層F室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位原開價750萬元，放盤3個月，其後減價50萬元或約6.7%，終以700萬元沽出，實用面積呎價14,374元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值76%。 |
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09/04/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層B室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位放盤時叫價940萬元，放盤1個月，獲買家以930萬元承接，實用面積呎價14,242元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價245萬元，持貨近19年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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09/04/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層A室，實用面積1,041平方呎，以1,390萬元成交，實用面積呎價13,353元。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址，當時作價555.4元，持貨近26年至今沽售，賬面獲利834.6萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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09/04/2021 二手樓價持續上升，刺激買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座低層G室，實用面積526平方呎，3房間隔，座向東北，望城市景。物業放盤4個月，原開價660萬，微減10萬獲同區租客由租變買，以650萬元承接上址，實用面積呎價12,357元。 據了解，原業主於1996年1月購入上址，當時作價192.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利457.1萬元，單位逾25年升值約2.4倍。 |
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09/04/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座高層D室，實用面積438平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原開價750萬元，放盤僅3日，減價12萬元，終以738萬元沽出，實用面積呎價16,849元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價332萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利406萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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09/04/2021 二手私樓市場樓價稍為回升，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行新近錄得愉逸閣(E座) 高層04室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向西北。單位放盤9個月，當時叫價640萬元，減價71萬元，減幅達11.1%，成功以569萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,744元。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價312.8萬元(已補地價)，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利256.2萬元離場，單位期內升值82%。 |
