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13/06/2021 樓市氣氛熾熱，市場湧現白居二入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 中層04室，實用面積539平方呎，2房大廳間隔，座向西北，外望內園景，附有企理裝修。單位於3月放盤，原開價530萬元，累減46萬元或8.7%，獲區內白居二買家以484萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,980元。 據了解，原業主於2016年以344萬元(未補地價) 購入單位及全新裝修後自住至今，持貨5年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值約41%。 |
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13/06/2021 樓市氣氛暢旺，新蒲崗居屋采頤花園優質單位綠表呎價以近1.3萬元成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得采頤花園12座中層C室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望內園景，單位原開價759萬元，經議價後僅減3萬元，最終以756萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,792元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價147萬元(未補地價)，持貨21年至今沽出，賬面獲利609萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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12/06/2021 新一批白居二推出後，中籤買家紛入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲「白居二」買家以541萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價12,552元。 據了解，原業主於2001年10月以122萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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12/06/2021 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌路柏濤軒單號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，連天台約700平方呎，物業原叫價1,990萬元，經議價後減40萬元，終以1,950萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，外籍原業主於2012年7月購入上址，當時作價1,650萬元，持貨近9年至今將物業沽售，賬面獲利300萬元離場，物業期內升值18%。 |
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12/06/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣低層C室，實用面積651平方呎，屬3房套廁間隔，座向東南望園景。買家在「無樓睇」交吉情況下以830萬元承接該單位，實用面積呎價12,750元。 據了解，原業主於2017年3月以686萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值21%。 |
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12/06/2021 居屋市場不乏成交，買家遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為A座高層17室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，外望景觀開揚，室內裝修企理，原開價505萬元，放盤2個月，經議價後「象徵式」減5萬元，獲用家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,123元。 蔡偉文指出，原業主於2018年1月購入上址，當時作價417萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值約20%。 |
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12/06/2021 二手居屋交投氣氛熾熱，刺激綠表買家入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 中層09室，實用面積432平方呎，2房間隔，座向東北，外望內園景，附有企理裝修。單位於2月放盤，原開價420萬元，累減30萬元或7%，獲區外綠表買家以390萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,028元。 據了解，原業主早於1998年以約81萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值達3.8倍。 |
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11/06/2021 北角區上車盤承接力強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓齡34年的北角英皇中心，新近錄得高層C室成交，單位實用面積293平方呎，1房間隔，座向南面，望街景，獲區外首置上車客以506萬元承接，實用面積呎價17,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年12月購入上址自住，當時作價472萬元，持貨3年多至今沽出，賬面獲利34萬元，單位期內升值7%。 |
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11/06/2021 二手交投氣氛暢旺，投資者趁勢沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座低層01室，實用面積709平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以1,187萬元承接，實用面積呎價16,742元。 據了解，原業主於2003年11月以248萬元購入上址投資，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利939萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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11/06/2021 新一批白居二買家入市個案不斷，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層07室，實用面積426平方呎，座向東北，外望市景。單位於去年10月放盤，原開價445萬元，累減20萬元或約4.5%，獲區外「白居二」買家以425萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,977元。 據了解，原業主早於1999年以約106萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨22年至今沽售，賬面獲利319萬元，單位期內升值達3倍。 |
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11/06/2021 二手成交加快，未補價公屋同樣受市場追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為12座低層10室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望內園景，單位原開價280萬元，減價10萬元或3.6%，成功以270萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價6,095元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價僅23萬元(未補地價)，持貨22年至今沽出，賬面獲利247萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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11/06/2021 樓市氣氛轉好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座中層C室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔。單位放盤1個月，獲買家「零議價」以680萬元承接，實用面積呎價18,133元。 據了解，原業主於2017年6月以561萬元買入上址，持貨4年至今將單位易手，賬面獲利119萬，單位期內升值21% |
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11/06/2021 二手交投氣氛向好，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西面，望內園景。成功以666.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,264元。 據了解，原業主於2008年6月以162.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利504.1萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
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11/06/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為J座低層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤僅3天，當時叫價660萬元，減價15萬元至645萬元成交，實用面積呎價19,083元。 據了解，原業主早於1999年1月以190萬元購入上述單位，持貨22年多至今沽售，賬面獲利455萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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11/06/2021 西貢區屋苑環境怡人，吸引喜愛恬靜生活的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢新景台單號村屋全幢成交，物業建築面積1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價1,100萬元，其後累減至1,010萬元成交，建築面積呎價7,214元。 廖振雄表示，原業主於2007年7月購入上址，當時作價302萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利708萬元，單位期內升值2.3倍。 |
