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21/06/2021 大埔區二手交投活躍，買家相繼睇樓入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔新興花園成交，單位為5座中層E室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向北面，原開價568萬元，放盤一星期，減價23萬元，減幅4%，獲用家以545萬元承接，實用面積呎價11,695元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定入市。原業主於2011年4月購入上址，當時作價240萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利305萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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21/06/2021 市場購買力強勁，個別優質單位放盤一星期即沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為5座高層J室，實用面積427平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望內園景，附有企理裝修。單位原開價530萬元，放盤僅一星期，「一口氣」減價7萬元，速獲區外綠表買家以523萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,248元。 據了解，原業主於2016年以336.5萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨5年至今易手，賬面獲利186.5萬元，單位期內升值55%。 |
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20/06/2021 業主移民割價放售單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田好運中心成交，單位為柏林閣(C2座) 頂層戶，實用面積505平方呎，屬沙田市中心罕有三房放盤，擁單邊景觀，室內裝修企理。單位原叫價780萬元，減價30萬或近4%，最終以750萬元成交，實用面積呎價14,851元。 周淑萍表示，原業主因移民而割愛，其於2010年4月購入上址，當時作價278萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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20/06/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層E室，實用面積451方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景。物業放盤2個月，原叫價830萬元，其後議價後減44萬至786萬元沽售，實用面積呎價17,428元。 據了解，原業主於2007年11月以205萬元購入上址，持貨逾13年至今將單位轉手，賬面獲利581萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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20/06/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤9個月，原叫價750萬元，累減40萬元，終以710萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,709元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價442萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利288萬元，單位期內升值68%。 |
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20/06/2021 優質單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為1座中層D室，實用面積578平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。成功以1,230萬元沽出，實用面積呎價21,280元。 據了解，原業主於2017年3月以890萬元購入上址，持貨逾4年至今將單位轉售，賬面獲利340萬元離場，單位期內升值38%。 |
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20/06/2021 西貢區環境清靜，不少放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢瓦瑤頭單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，望海景，連天台約700呎，物業原叫價1,980萬元，減價132萬元，終以1,848萬元承接，建築面積呎價8,800元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,030萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利818萬元，單位期內升值79%。 |
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20/06/2021 樓市氣氛持續向好，買家購買力進一步釋放。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座中層05室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚少山景，單位原開價799萬元，放盤1個半月，減價29萬元或3.6%，成功以770萬元易手，實用面積呎價17,265元。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位，當時作價692.8萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利77.2萬元，單位期內升值11%。 |
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20/06/2021 樓市氣氛持續向好，二手居屋承接力見支持。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔居屋明雅苑成交，單位為B座(明欣閣) 高層05室，實用面積363平方呎，改1房間隔，座向西南，望河景，原開價488萬元，放盤2日，減價12萬元，減幅約2.5%，獲用家以476萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,113元。 劉定方指出，原業主於2016年9月購入上址，當時作價353.8萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利122.2萬元，單位期內升值約35%。 |
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20/06/2021 白居二蜂擁入市，優質單位迅速被消化。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層09室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向西北，外望開掦山景，單位於去年12月放盤，原開價438萬元，累減50萬元或11%，獲區外白居二買家以「意頭價」388萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,216元。 魏仕良指出，原業主早於1998年以約67萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今沽出，賬面獲利321萬元，單位期內升值4.8倍。另外，將軍澳區6月至今暫錄44宗居屋第二市場成交，其中白居二買家佔31宗，綠表買家佔13宗。 |
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19/06/2021 市場購買力仍然強勁，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層03室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤5個月，原叫價600萬元，經調整後，終以608萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,760元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價133.1萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利474.9萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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19/06/2021 市場氣氛向好，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景觀，單位放盤原叫價570萬元，放盤1個月，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價19,718元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價415萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值35%。 |
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19/06/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀帝柏海灣成交，單位為1座低層E室，實用面積1,025平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北望街景，成功以2,338萬元易手，實用面積呎價22,810元。 據了解，原業主於2002年1月以546萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利1,792萬元離場，單位期內升值約3.3倍。 |
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19/06/2021 西貢環境清幽，村屋放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下老圍單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，享海景，連天台約700呎。物業原叫價2,000萬元，累減70萬元或3.5%，最終以1,930萬元沽出，建築面積呎價9,190元。 據了解，原業主於2012年2月購入物業，當時作價1,415萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利515萬元，單位期內升值36%。 |
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19/06/2021 樓市氣氛持續向好，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為7座低層A室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面，享泳池及海景，獲區外換樓客以1,976萬元承接，實用面積呎價23,385元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月以1,508萬元購入上址自住，持貨6年至今轉售，賬面獲利468萬元，單位期內升值31%。 |
