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09/07/2021 樓市轉旺，用家入市態度積極。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心14座高層A室成交，單位實用面積462平方呎，2房間隔，座向東面，原開價750萬元，放盤3個月，減價12萬元或1.6%，最終獲用家以738萬元承接，實用面積呎價15,974元。 劉碧珍指出，新買家見單位間隔符合需要，心儀屋苑周邊套配齊全，故拍板入市。原業主於2007年3月購入上址，當時作價175萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利563萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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09/07/2021 市況向好，綠表買家追入巿。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層01室，實用面積646平方呎，3房大廳間隔，座向西南，望市景。單位於上月放盤，原開價600萬元，一口減價35萬元或5.8%，獲區內綠表買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,746元。 魏仕良指出，原業主於2003年以105萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利460萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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08/07/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座高層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景及海景。單位原叫價890萬元，放盤2個月，最終以870萬元獲買家承接，實用面積呎價16,540元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價675萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利195萬元，單位期內升值29%。 |
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08/07/2021 沙田居屋成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得愉翠苑A座低層07室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望園景。放盤5個月，累減20萬，終以700萬元(居二市場價)成交 ，實用面積呎價10,769元。 據了解，原業主於2002年11月購入上述單位，當時作價135.6萬元(居二市場價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利564.4萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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08/07/2021 樓市氣氛不俗，優質單位連天台放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈晴成交，單位為1座頂層戶，實用面積337平方呎，屬1房2廳間隔，連約256呎天台，座向西北望開揚景。單位原叫價700萬元，放盤4個月，成功以668萬元沽出，減價32萬或減幅約4.6%，實用面積呎價19,822元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價556萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值20%。 |
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08/07/2021 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港3座低層B室成交，單位實用面積474平方呎，屬2房間隔，座向東面，望街景，成功以985萬元易手，實用面積呎價20,781元。 據了解，原業主於2007年3月以322萬元購入上址，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利663萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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08/07/2021 準買家積極四出物色優質單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為9座高層K室，實用面積431平方呎，座向西南，享內園景，附有企理裝修。單位於去年9月放盤，原開價500萬元，累減40萬元或8%，獲區外綠表買家以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,673元。 魏仕良指出，原業主於2013年以256萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利204萬元，單位期內升值約80%。將軍澳富康花園6月共錄得19宗居二成交，屬區內當月居二成交量最多的屋苑。 |
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08/07/2021 北角區優質屋苑兩房單位承接力強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層C室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置上車客以約710萬元承接，實用面積呎價17,488元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月購入上址自住，當時作價368萬元，持貨9年至今沽出，賬面獲利342萬元，單位期內升值約93%。 |
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08/07/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座低層05室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,400萬元承接，實用面積呎價20,460元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年10月以480萬元購入上址自住，持貨逾27年至今易手，賬面獲利1,920萬元，單位期內升值4倍。 |
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07/07/2021 粉嶺區交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺歌賦嶺雙號屋成交，罕有大積池景及園景屋，實用面積1,941平方呎，屬4房間隔，望會所及泳池景。單位放盤原叫價3,000萬元，放盤6個月，累減400萬元，終以2,600萬元沽出，實用面積呎價13,395元。 據了解，於2015年6月購入上址，當時作價3,342.7萬元，持貨近6年至今沽售，賬面貶值742.7萬元，單位期內貶值22%。 |
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07/07/2021 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄促成沙田愉翠苑成交，單位為A座低層08室，實用面積650平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東北，望內園景。單位原叫價860萬元，放盤2個多月，累減50萬元，以810萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,462元。 據了解，原業主於2009年1月以218萬元(自由市場價)購入上址，持貨12年至今將單位易手，賬面獲利592萬元，單位升值2.7倍。 |
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07/07/2021 西貢區大額物業成交持續，享優質景觀別墅獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔瀚盧別墅成交。實用面積3,110平方呎，4房4套3廳間隔，花園約5,000尺，望山景及少部份海景。原叫價1.5億元，終以1.35億元成交，實用面積呎價43,548元。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價3,500萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1億元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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07/07/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚景。單位放盤3日，原叫價820萬元，累減10萬元，成功獲買家以810萬元承接，實用面積呎價20,455元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價184.5萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利625.5萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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07/07/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為1座低層D室，實用面積646平方呎，3房間隔，座向南面，望樓景，單位原開價970萬元，放盤2個月，減價25萬元或2.6%，成功以945萬元沽出，實用面積呎價14,628元。 |
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07/07/2021 二手交投活躍，買家相繼睇樓入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為1座低層A室，實用面積431平方呎，兩房間隔，座向東南，享內園景。單位於本月放盤，原開價460萬元，累減38.2萬元或8.3%，獲區內綠表買家以421.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,787元。 魏仕良指出，原業主早於1998年以約108萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利313.8萬元，單位期內升值2.9倍。 |
