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23/07/2021 樓市氣氛熾熱，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層F室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，獲買家「零議價」860萬元承接，實用面積呎價17,444元。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價492萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值75%。 |
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23/07/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座低層A室，實用面積785平方呎，3房1廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，當時叫價1,180萬元，減價32萬元，成功以1,148萬元獲買家承接，實用面積呎價14,624元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價710萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值62%。 |
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23/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層07室，實用面積363平方呎，2房間隔，座向東南，望山景。單位原開價728萬，放盤3天，象徵式減10萬，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價19,780元。 據了解，原業主於2008年8月以216萬元購入上述單位，持貨13年至今沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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23/07/2021 將軍澳屢現新白居二買家掃貨蹤影。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳和明苑屬康和式居屋屋苑，新近錄得D座中層02室成交，實用面積517平方呎，座向東北，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價545萬元，一口氣减15萬元，獲區內白居二買家以530萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,251元。 據了解，原業主於2007年以約106.8萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨14年至今轉售，賬面獲利423.2萬元，單位期內升值近4倍。 |
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23/07/2021 二手樓市氣氛升溫，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為17座低層A室，實用面積435平方呎，原2房2廳間隔，座向南面，望園景，單位放盤5日，速獲用家「零議價」以660萬元承接，實用面積呎價15,172元。 劉碧珍指出，原業主於2017年10月購入上址，當時作價260萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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23/07/2021 低息環境持續，增強不少買家入市信心。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣高層E室，實用面積606平方呎，3房間隔，成功以890萬元易手，實用面積呎價14,686元。 據了解，原業主早於1990年7月購入上述單位，當時作價60萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利830萬元，單位期內升值逾13倍。 |
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22/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層C室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，享山景。單位原開價800萬元，放盤2個月，減價12萬元，成功以788萬元成交，實用面積呎價15,125元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價585萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值35%。 |
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22/07/2021 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層F室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望海景。物業放盤1個月，原叫價750萬元，其後調整至760萬元獲買家承接，實用面積呎價15,606元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價242萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值2倍。 |
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22/07/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田文禮閣成交，單位為2座高層D室，實用面積622平方呎，屬3房間隔，成功以1,013萬元沽出，實用面積呎價16,286元。 據了解，原業主於2013年5月以628萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利385萬元，單位期內升值61%。 |
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22/07/2021 二手持續暢旺，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 中層03室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價630萬元，放盤1個月，減價18萬元，減幅3%，成功以612萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,101元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價310萬元(已補地價)，持貨8年多至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值約1倍。 |
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22/07/2021 樓市氣氛向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為3高層B室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1星期，原叫價700萬元，「象徵式」微減7萬元，獲買家以693萬元承接，實用面積呎價18,480元。 據了解，原業主早於1994年5月以202萬元買入上址，持貨27年至今將單位易手，賬面獲利491萬，單位期內升值2.4倍。 |
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22/07/2021 市場購買力依然充足，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為6座低層B室，實用面積0平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向東南享內園景。單位原叫價1,150萬元，放盤5天，終以1,098萬元成交，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於2013年11月以655萬元購入上址，持貨7年多至今將單位易手，賬面獲利443萬元，單位期內升值68%。 |
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22/07/2021 樓市氣氛向好，居屋市場交投受帶動上升。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西北，享開揚市景，附有企理裝修。單位於2月放盤，原開價680萬元，累减22萬元，獲區外首置買家以658萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,267元。 據了解，原業主於2012年以299萬元(已補地價) 購入單位裝修後自住至今，持貨9年至今轉售，賬面獲利359萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/07/2021 北角區發展成熟，吸引不少外區買家遷入。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價17,178元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上述單位自住，當時作價338萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利782萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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22/07/2021 樓市氣氛活躍，北角區不乏逾千萬成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為2座中層B室，實用面積1,170平方呎，4房間隔，座向西面，望樓景，獲區外換樓客以3,627萬元承接，實用面積呎價31,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月以3,252萬元購入上述單位投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利375萬元，單位期內升值約12%。 |
