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29/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層06室，實用面積321平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位原開價670萬，放盤1個月，減價22萬，獲買家以648萬元承接，實用面積呎價20,187元。 據了解，原業主早於1992年7月以157.4萬元購入上述單位，持貨29年至今沽售，賬面獲利490.6萬元，單位期內升值3倍。 |
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29/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層E室，實用面積464平方呎，2房2廳間隔。單位原開價810萬元，放盤2個月，經調整後成功以800萬元沽售，實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價432萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位期內升值85%。 |
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29/07/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座高層E室，實用面積525平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望遠景觀。單位原開價870萬元，放盤1個月，減幅約2.3，成功以850萬元沽出，實用面積呎價16,160元。 據了解，原業主於2015年2月以618萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值38%。 |
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29/07/2021 買家四處尋覓心儀單位，罕見鳳凰樓景色迷人即入市。世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為富臨閣(6座) 高層戶，實用面積399平方呎，2房間隔，望開揚景，屬罕見鳳凰樓層。單位放盤不足1星期，原叫價560萬元，獲外區買家斥538萬元承接，實用面積呎價13,484元。 周晉廷指，新買家心儀日落景色，景觀開揚眺望神州，故對單位一見鍾情。原業主早於2002年8月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值約4.4倍。 |
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29/07/2021 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期J段雙號屋別墅成交，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，望湖景，連19呎船位，物業以4,480萬元成交，實用面積呎價24,629元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價3,300萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利1,180萬元離場，單位期內升值36%。 |
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28/07/2021 二手氣氛暢旺，樓齡新的屋苑受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后柏傲山樓齡約6年，新近錄得2座低層連平台戶成交，單位實用面積1,136平方呎，4房間隔，座向西面，望樓景，連平台約250方呎，獲區外換樓客以3,680萬元承接，實用面積呎價32,394元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月以3,106萬元購入上述單位投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利574萬元，單位期內升值18%。 |
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28/07/2021 買家入市心態積極，逾千萬單位備受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為4座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,082萬元承接，實用面積呎價15,391元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位自住，當時作價1,038萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利44萬元，單位期內升值4%。 |
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28/07/2021 樓市氣氛升溫，白居二買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 中層08室，實用面積506平方呎，屬康和式兩房大廳間隔，座向東面，外望市景，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價560萬元，累减30.2萬元，獲區內白居二買家以529.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,470元。 據了解，原業主於2010年以約148.5萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨11年至今易手，賬面獲利381.3萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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28/07/2021 世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為C座高層01室，實用面積468平方呎，2房間隔，望開揚山景。單位放盤2個月，原叫價620萬元，獲買家以590萬元承接，實用面積呎價12,607元。 周晉廷指，新買家為新加坡回流定居，隔離期滿後即日睇樓，隨即購入上述心儀單位。原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價286元，持貨9年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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28/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢別墅錄得連環成交，新近錄得西貢白沙灣花園A段雙號屋成交，實用面積1,870平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享開揚山景，連花園約1,930呎，成功以3,230萬元成交，實用面積呎價17,273元。據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價2,600萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利630萬元，物業期內升值24%。 另一宗成交同樣是西貢白沙灣花園A段單號屋成交，實用面積1,870平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望開揚山景，連花園約1,067呎，獲買家以3,380萬元承接，實用面積呎價18,075元。據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價2,450萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利930萬元，物業期內升值38%。 |
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28/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為3座中層F室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向西北望遠海景，成功以1,150萬元成交，實用面積呎價24,520元。 據了解，原業主於2000年8月以262萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利888萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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28/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層02室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位原開價675萬，放盤1星期，調整至672萬元獲買家承接，實用面積呎價19,882元。 據了解，原業主於2009年9月以200萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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28/07/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號租務成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，3房(1套) 間隔，成功以月租28,000元租出，實用面積呎租約38.9元。 據了解，業主於2012年6月購入上址，當時作價725.1萬元，現以月租28,000元租出，可享租金回報率4.6厘。 |
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27/07/2021 樓市暢旺，買家積極覓盤入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山峰景大廈成交，單位為低層A室，實用面積1,733平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,680萬元承接，實用面積呎價21,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以2,200萬元購入上述單位投資，持貨10年至今沽出，賬面獲利1,480萬元，單位期內升值67%。 |
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27/07/2021 二手市場氣氛正面，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層A室，實用面積658平方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用面積呎價18,693元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 |
