|
31/07/2021 北角半山優質單位放盤對買家甚具吸引力，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為高層F室，實用面積1,789平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以3,100萬元承接，實用面積呎價17,328元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年9月以1,280萬元購入上址自住，持貨近16年至今易手，賬面獲利1,820萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
30/07/2021 白居二購買力持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為3座低層B室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望內園景。單位於本月初放盤，原開價570萬元，一口價16.5萬元，獲區外白居二買家以553.5萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,436元。 據了解，原業主於2001年以約83萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨20年至今易手，賬面獲利470.5萬元，單位期內升值5.7倍。 |
|
30/07/2021 樓市氣氛熾熱，業主趁市旺沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為15座低層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向北面，望球場及泳池景，單位原開價760萬元，放盤7個月，累減65萬元或8.6%，以695萬元成交，實用面積呎價15,760元，屬市價水平。 羅家威指出，原業主於2002年7月購入上述單位，當時作價133萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值4.2倍。 |
|
30/07/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百喜閣高層H室，實用面積597平方呎，2房間隔，成功以920萬元易手，實用面積呎價15,410元。 據了解，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價373.8萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利546.2萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
|
30/07/2021 西貢區環境清幽，私隱度極高，獨立地段仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道獨立地段玉蓮別墅成交，地盤面積總共17,222平方呎，物業實用面積3,198平方呎，望開揚山景，成功以約1.34億元沽售，實用面積呎價41,864元。 廖振雄指，新買家是以公司名購入，買家為Top successful Limited。原業主早於1988年7月購入上址，當時作價250萬元，持貨33年至今將單位轉售，賬面獲利1.31億元離場，物業期內升值逾52倍。 |
|
30/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338平方呎，2房間隔。單位原開價730萬，放盤不足1星期，象徵式減10萬，獲買家以720萬元承接，實用面積呎價21,302元，創該屋苑兩房造價及呎價新高。 據了解，原業主於2012年8月以315萬元購入上述單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
30/07/2021 市場購買力仍然充裕，優質單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層E室，實用面積622平方呎，屬3房間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主於2010年12月以410萬元購入上址，持貨10年多至今易手，賬面獲利528萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
30/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座高層03室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價668萬，放盤10日，象徵式減16萬，獲買家以652萬元承接，實用面積呎價20,312元。 據了解，原業主早於1995年9月以167萬元購入上述單位，持貨26年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內升值2.9倍。 |
|
30/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為7座低層B室，實用面積873平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景。單位原以1,200萬元連車位放盤，經議價後減價70萬，終獲買家以1,130萬元不連車位承接，實用面積呎價12,944元。 據了解，原業主早於1999年1月以369.58萬購入上述單位，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利760.42萬元，單位期內升值2倍。 |
|
30/07/2021 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座低層G室，實用面積675平方呎，3房2廳間隔。物業放盤11個月，原叫價910萬元，累減42萬元，獲買家以868萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,859元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價498萬元(已補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位升值74%。 |
|
30/07/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄成交個案。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層A室，實用面積284方呎，屬2房間隔，座向東北，望園景街景。物業放盤10日，獲買家「零議價」528萬元承接，實用面積呎價18,592元。 據了解，原業主於2010年12月以194萬元購入上址，持貨10年多至今將單位轉手，賬面獲利334萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
29/07/2021 大埔廣場為區內居屋屋苑，周邊配套齊全，放盤相當吸引。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔廣場1座(宜富閣) 低層A室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向北面，外望公園及樓景，原開價530萬元，放盤1個月，經議價後減價20萬元或3.8%，最終以510萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,710元。 徐雄新指出，原業主於2010年4月購入上址，當時作價171萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利339萬元，單位期內升值近2倍。 |
|
29/07/2021 北角區頻錄逾千萬二手成交，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座高層F室，實用面積598平方呎，3房間隔，座向北面，外望街景，獲區外換樓客以1,130萬元承接，實用面積呎價18,896元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位自住，當時作價855萬元，持貨近7年至今沽出，賬面獲利275萬元，單位期內升值32%。 |
|
29/07/2021 不少買家喜愛樓齡較新的屋苑，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為3座低層D室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南，望山景，獲區外換樓客以1,860萬元承接，實用面積呎價31,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以1,558萬元購入上址投資，持貨近7年至今易手，賬面獲利302萬元，單位期內升值19%。 |
|
29/07/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔。單位放盤1星期，原叫價780萬元，終獲買家765萬元承接，減價15萬，實用面積呎價16,962元。 據了解，原業主於2015年8月以560萬元購入上址，持貨6年至今將單位轉手，賬面獲利205萬元，單位期內升值37%。 |
