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03/08/2021 市況向好，綠表買家紛入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為3期J座高層08室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，外望景觀開揚，原開價538萬元，累減40萬元或7.4%，最終以498萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,842元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價275萬元(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利223萬元，單位期內升值81%。 |
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02/08/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為37座高層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園街景。單位原叫價590萬元，放盤僅2日，速獲買家以585萬元承接，實用面積呎價19,243元。 據了解，原業主於2010年9月以190萬元購入上址，持貨近11年至今將單位易手，賬面獲利395萬元，單位升值約2.1倍。 |
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02/08/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣第1座低層F室成交，單位實用面積681平方呎，2房間隔，物業以860萬元成交，實用面積呎價12,628元。 據了解，原業主於2014年12月以741萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利119萬元，單位期內升值16%。 |
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02/08/2021 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，單位原開價718萬元，放盤2個月，最終以708萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,905元。 據了解，原業主於2017年10月以598萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年多至今將單位轉售，賬面獲利110萬元，單位期內升值18%。 |
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02/08/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近促成沙田溱岸8號成交，單位為2座低層B室，實用面積934平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望河景。單位原叫價1,950萬元，放盤1年，獲買家1,920萬元承接，實用面積呎價20,557元。 據了解，原業主於2012年10月以1,164萬元購入上址，持貨近9年至今易手，賬面獲利756萬元，單位期內升值65%。 |
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02/08/2021 整體樓市升溫，優質三房單位甚受用家歡迎。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔新興花園成交，單位為3座(康信閣) 中低層B室，實用面積591平方呎，3房間隔，座向東面，外望樓景，原開價670萬元，放盤3日，經議價後減價5萬元，獲用家以665萬元承接，實用面積呎價11,252元。 徐雄新指出，原業主於2014年6月購入上址，當時作價437萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值52%。 |
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02/08/2021 二手氣氛持續向好，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為1座中層J室，實用面積808平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,280萬元承接，實用面積呎價28,218元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月購入上述單位作投資用途，當時作價2,082萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利198萬元，單位期內升值約10%。 |
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02/08/2021 市況暢旺，買家入市心態持續強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后威景臺成交，單位為B座高層11室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,508萬元承接，實用面積呎價21,543元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月以468萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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01/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層G室，實用面積37平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景觀。單位放盤2個月，原叫價630萬元，減價22萬元，終獲買家608萬元承接，實用面積呎價18,593元。 據了解，原業主於2018年8月以600萬元購入上址，持貨3年至今將單位轉手，賬面獲利8萬元，單位期內升值1%。 |
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01/08/2021 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢大網仔志輝徑麗豪花園單號屋全幢村屋成交，物業建築面積1,750平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。物業原開價1,580萬元，累減52萬元，減幅3.3%，成功價1,528萬元，建築面積呎價8,731元。 據了解，外籍原業主於2015年5月以1,410萬元購入上址，持貨6年至今沽貨，賬面獲利118萬元，單位期內升值8%。 |
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01/08/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大炭駿景園成交，單位為9座中層B室，實用面積1,127平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，放盤3天，成功以月租31,000元租出，實用面積呎租約27.5元。 據了解，業主於2020年7月購入上址，當時作價1,350萬元，現以月租31,000元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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01/08/2021 白居二客積極入市，有質素的放盤非常搶手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為5座高層J室，實用面積592平方呎，3房兩廳間隔，座向西北，外望內園景，附有企理裝修。單位於去年11月放盤，原開價630萬元，累减65萬元或一成，獲區外白居二買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,544元。 據了解，原業主早於1998年以約125萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨23年至今沽出，賬面獲利440萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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01/08/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心17座低層C室成交，單位實用面積384平方呎，2房間隔，座向北南，望內園景，原開價600萬元，放盤一星期，減價48萬元或8%，獲用家以552萬元承接，實用面積呎價14,375元。 劉碧珍指出，買家心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主早於1997年3月購入上址，當時作價198萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利354萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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01/08/2021 樓市氣氛熾熱，買家搶入市購入心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座中層B室，實用面積1,124平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，望樹景，單位原開價2,800萬元，放盤2個月，累減100萬元或3.6%，成功以2,700萬元連1個車位沽出，實用面積呎價24,021元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址連車位，當時作價1,290萬元，持貨13年至今沽出，賬面獲利1,410萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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31/07/2021 買家入市意欲強勁，2房單位放盤甚為吸引。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座低層02室，實用面積527平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以766萬元承接，實用面積呎價14,535元。 據了解，原業主於2001年6月購入上述單位自住，當時作價90萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利676萬元，單位期內升值7.5倍。 |
