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28/07/2021 樓市氣氛升溫，白居二買家積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 中層08室，實用面積506平方呎，屬康和式兩房大廳間隔，座向東面，外望市景，附有企理裝修。單位於4月放盤，原開價560萬元，累减30.2萬元，獲區內白居二買家以529.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,470元。 據了解，原業主於2010年以約148.5萬元(未補地價) 購入單位至今，持貨11年至今易手，賬面獲利381.3萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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28/07/2021 世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為C座高層01室，實用面積468平方呎，2房間隔，望開揚山景。單位放盤2個月，原叫價620萬元，獲買家以590萬元承接，實用面積呎價12,607元。 周晉廷指，新買家為新加坡回流定居，隔離期滿後即日睇樓，隨即購入上述心儀單位。原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價286元，持貨9年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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28/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢別墅錄得連環成交，新近錄得西貢白沙灣花園A段雙號屋成交，實用面積1,870平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享開揚山景，連花園約1,930呎，成功以3,230萬元成交，實用面積呎價17,273元。據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價2,600萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利630萬元，物業期內升值24%。 另一宗成交同樣是西貢白沙灣花園A段單號屋成交，實用面積1,870平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望開揚山景，連花園約1,067呎，獲買家以3,380萬元承接，實用面積呎價18,075元。據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價2,450萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利930萬元，物業期內升值38%。 |
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28/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為3座中層F室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向西北望遠海景，成功以1,150萬元成交，實用面積呎價24,520元。 據了解，原業主於2000年8月以262萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利888萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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28/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層02室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西北，望園景。單位原開價675萬，放盤1星期，調整至672萬元獲買家承接，實用面積呎價19,882元。 據了解，原業主於2009年9月以200萬元購入上述單位，持貨近12年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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28/07/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號租務成交，單位為1座中層D室，實用面積720平方呎，3房(1套) 間隔，成功以月租28,000元租出，實用面積呎租約38.9元。 據了解，業主於2012年6月購入上址，當時作價725.1萬元，現以月租28,000元租出，可享租金回報率4.6厘。 |
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27/07/2021 樓市暢旺，買家積極覓盤入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山峰景大廈成交，單位為低層A室，實用面積1,733平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以約3,680萬元承接，實用面積呎價21,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以2,200萬元購入上述單位投資，持貨10年至今沽出，賬面獲利1,480萬元，單位期內升值67%。 |
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27/07/2021 二手市場氣氛正面，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層A室，實用面積658平方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用面積呎價18,693元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，賬面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 |
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27/07/2021 私樓放盤持續減少，二手購買力轉投已補價資助房屋市場。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔居屋寶雅苑成交，單位為B座高層12室，實用面積489平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價560萬元，放盤約2個月，減價10萬元，減幅1.8%，最終以550萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,247元。 蔡偉文指出，新買家為用家，鍾情上址位於高層，景觀開揚，加上廳大房大，即決定購入作自住。原業主於2013年6月購入上址，當時作價305萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利245萬元，單位期內升值80%。 |
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26/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層B室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景海景。單位放盤1個月，叫價800萬元，獲買家以770萬元承接，實用面積呎價19,059元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價695萬元，持貨3年滿SSD期至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值11%。 |
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26/07/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位原開價508萬元，放盤1個月，減價12萬或約2.4%，獲買家以496萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,369元。 據了解，原業主於2018年3月購入上述單位，當時作價450萬元(已補地價)，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利46萬元，單位期內升值10%。 |
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26/07/2021 西貢區低密度豪宅錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第二座低層戶，實用面積378平方呎，1房1廳間隔，望山景池景，單位原叫價598萬元，累減42萬元或7%，以556萬元易手，實用面積呎價14,709元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價473萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值18%。 |
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26/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為2座高層E室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向南望遠景。物業原叫價890萬元，放盤長達1年，減價25萬或3%，調整至875萬元沽出，實用面積呎價15,996元。 據了解，原業主於2000年1月購入上述單位，當時作價306.6萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利568.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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26/07/2021 樓市氣氛向好，不少買家搶入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座中層E室，實用面積654平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，望樓景，單位原開價1,285萬元，減價42萬元或3.3%，成功以1,243萬元易手，實用面積呎價19,006元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價970萬元，持貨逾4年至今沽出，賬面獲利273萬元，單位期內升值28%。 |
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26/07/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔嵐山成交，單位為5座中層F室，實用面積842平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價970萬元，放盤約5個月，累減87萬元，減幅9%，成功以883萬元易手，實用面積呎價10,487元。 蔡偉文指出，新買家為用家，心儀屋苑環境舒適，加上單位間隔合用，即決定購入作自住。原業主於2014年7月購入上址，當時作價629萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利254萬元，單位期內升值40%。 |
