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09/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位放盤1星期，原叫價570萬元，減價30萬元，終獲買家540萬元承接，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2012年12月以290萬元購入上址，持貨9年至今將單位轉手，賬面獲利250萬元，單位期內升值86%。 |
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09/08/2021 新一批白居二推出後，中籤買家紛入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為1座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西北，以635萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價13,120元。 據了解，原業主於2001年4月以134萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利501萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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09/08/2021 西貢匡湖居一期連環錄得成交，屋苑環海而建，放盤一向備受用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期單號別墅成交，實用面積1,048平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享湖景，連約18呎船位，成功獲買家以3,100萬元承接，實用面積呎價29,580元，創同類型單位新高。 據了解，原業主於2004年11月購入上址，當時作價895萬元，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利2,205萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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09/08/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為B座低層03室，實用面積663平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,250萬元承接，實用面積呎價18,854元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年3月以440萬元購入上址自住，持貨27年至今轉售，賬面獲利810萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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09/08/2021 北角區二手市場交投氣氛不俗，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為16座高層A室，實用面積823平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,570萬元承接，實用面積呎價19,077元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上述單位自住，當時作價765萬元，持貨逾23年至今易手，賬面獲利805萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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09/08/2021 樓市氣氛向好，二手交投量上升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為A座高層09室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價590萬元，放盤10日，「象徵式」議價後減4萬元，成功以586萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,601元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價385萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利201萬元，單位期內升值52%。 |
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08/08/2021 西貢低密度豪宅逸瓏海匯，享旺中帶靜環境，備受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第二座低層戶成交，實用面積458平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望山景，單位放盤670萬元，減價27萬，終以643萬元沽出，實用面積呎價14,039元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價593萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利50萬元，單位期內升值8%。 |
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08/08/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，原叫價1,130萬元，終獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價14,925元。 據了解，原業主於2003年12月購入上址，當時作價326萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利774萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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08/08/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層E室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，原叫價950萬元，減價45萬元或減幅4.7%，成功獲買家以905萬元承接，實用面積呎價15,339元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價383萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利522萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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08/08/2021 市場購買力強勁，荃灣區二手成交持續。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣柏傲灣成交，單位為2A座中層E室，實用面積348平方呎，1房間隔，成功以760萬元易手，實用面積呎價21,839元。 據了解，原業主於2017年1月以549萬元購入上述單位，持貨4年至今轉售，賬面獲利211萬元，單位期內升值38%。 |
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08/08/2021 二手樓市氣氛升溫，買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔富萊花園成交，單位為金棠閣高層B室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價760萬元，放盤約1個月，「象徵式」減價2萬元，獲用家以758萬元承接，實用面積呎價15,282元。 蔡偉文指出，買家見上址景觀不俗，考慮不久即決定承接。原業主於2015年5月購入上址，當時作價560萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值35%。 |
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08/08/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為安福閣高層F室，實用面積581平方呎，2房間隔，以925萬元成交，實用面積呎價15,921元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價713萬元，持貨5年至今沽出，賬面獲利212萬元，單位期內升值約30%。 |
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07/08/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為5座頂層戶，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向西北望樓景，連天台約329呎。單位原開價800萬元，放盤2個月，減價12萬元，終以788萬元沽出，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價270萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利518萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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07/08/2021 在低息環境支持下，買家入市信心強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后威景臺成交，單位為D座中層04室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,538萬元承接，實用面積呎價21,971元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月以380萬元購入上址自住，持貨28年至今沽出，賬面獲利1,158萬元，單位期內升值3倍。 |
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07/08/2021 市況向好，首置客入市個案不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以912萬元承接，實用面積呎價23,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址投資，當時作價583萬元，持貨逾6年至今易手，賬面獲利329萬元，單位期內升值56%。 |
