|
20/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望河景。單位放盤2個月，原叫價650萬元，減價25萬元，終獲買家625萬元承接，實用面積呎價19,113元。 據了解，原業主於2009年10月以178萬元購入上址，持貨逾11年至今將單位轉手，賬面獲利447萬元，單位期內升值2.5倍。 |
|
20/08/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望市區景，成功以1,198萬元成交，實用面積呎價25,708元。 據了解，原業主於2006年8月以358萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利840萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
|
20/08/2021 二手市場熾熱，個別買家轉購自由市場居屋單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層07室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位原開價620萬元，放盤1星期，成功以610萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,055元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價410萬元(已補地價)，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值49%。 |
|
20/08/2021 二手市場交投不俗，資助房屋交投量急升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座中層21室，實用面積489平方呎，1房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價408萬元，累減29萬元或7.1%，以379萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價7,751元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價27萬元(未補地價)，持貨22年至今沽出，賬面獲利352萬元，單位期內升值13倍。 |
|
20/08/2021 二手交投明顯加快，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后田華閣成交，單位為高層B室，實用面積552平方呎，2房間隔，座向東面，望街景，獲區外首置客以約880萬元承接，實用面積呎價15,942元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月以595萬元購入上址自住，持貨8年至今易手，賬面獲利285萬元，單位期內升值約48%。 |
|
20/08/2021 市況向好，個別業主叫價信心大增。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為D座中層04室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面，可享煙花海景，獲區外換樓客以約1,530萬元承接，實用面積呎價21,857元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月以1,327萬元購入上址自住，持貨6年至今沽出，賬面獲利203萬元，單位期內升值15%。 |
|
19/08/2021 個別業主提供議價空間，不少買家伺機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為中層B室，實用面積508平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望開揚景觀，原叫價938萬元，放盤2個月，累減48萬元或5.1%，成功以890萬元易手，實用面積呎價17,520元。 據了解，原業主於2004年購入上址，當時作價336萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利554萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
19/08/2021 二手成交上升，不少買家搶入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座高層B室，實用面積826平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以約1,570萬元承接，實用面積呎價19,007元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年2月以1,268萬元購入上址自住，持貨4年至今沽出，賬面獲利302萬元，單位期內升值約24%。 |
|
19/08/2021 二手市場交投暢旺，優質單位迅速被消化。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座高層03室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,738萬元承接，實用面積呎價23,342元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月以554萬元購入上址自住，持貨28年至今沽出，賬面獲利2,184萬元，單位期內升值3.9倍。 |
|
19/08/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南，望內園景。單位原叫價830萬元，放盤3個月，減價52萬，獲買家以778萬元承接，實用面積呎價17,251元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價373萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利405萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
19/08/2021 西貢一帶環境清靜，私隱度高，村屋放盤獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(2套)2廳間隔，望山景，連天台約700呎。業主原開價1,980萬，減價130萬，以1,850萬元成交，建築面積呎價8,810元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價1,716萬元，持貨6年至今將物業轉售，賬面獲利134萬元，物業期內升值8%。 |
|
19/08/2021 世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 中層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，望開揚景。單位放盤3個月，原叫價555萬元，業主見新買家置業為能近父母居所，便減價至530萬元沽售，實用面積呎價13,283元。 周晉廷指，新買家為區內新婚人士，慈母支付首期助兒子上車置業。原業主早於1995年10月購入上述單位，當時作價174萬元，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值2倍。 |
|
19/08/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為27座中層A室，實用面積688平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望園景觀。物業放盤1個月，原叫價1,050萬元，減22萬，終以1,028萬元獲買家承接，實用面積呎價14,942元。 據了解，原業主於2010年4月以445萬元購入上址，持貨逾11年至今將單位轉手，賬面獲利583萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
18/08/2021 二手交投不俗，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山迎海‧駿岸成交，單位為7座高層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南望少海景，單位放盤3個月，原叫價1,060萬元，獲買家以995萬元承接，實用面積呎價17,642元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價923萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利72萬元離場，單位期內升值8%。 |
|
18/08/2021 二手交投氣氛向好，綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，望市區景。成功以628萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,975元。 據了解，原業主於2004年3月以117萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利511萬元離場，單位期內升值近4.4倍。 |
