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30/09/2021 樓市氣氛向好，二手交投量上升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后百利大廈成交，單位為中層A室，實用面積931平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用面積呎價13,212元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年2月以190萬元購入上述單位自住，持貨19年至今易手，賬面獲利1,040萬元，單位期內升值逾5倍。 |
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30/09/2021 買家入市信心強勁，特色單位放盤不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后海興大廈高層連天台戶成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以703萬元承接，實用面積呎價21,498元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月以250萬元購入上址投資，持貨12年至今沽出，賬面獲利453萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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30/09/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為9座低層C室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向東北，望球場。單位原開價550萬元，放盤3個半月，累減40萬元，減幅達7.3%，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價14,366元。 劉碧珍指出，買家見屋苑質素不俗，加上單位間隔四正，考慮不久即決定承接。原業主於2001年5月購入上址，當時作價115萬元，持貨20年至今易手，賬面獲利395萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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29/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近馬鞍山新港城成交，單位為C座中層08室，實用面積490平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價820萬元，減價77.2萬元，減幅約9.4% ，終以742.8萬元獲買家承接，實用面積呎價15,159元。 據了解，原業主於1992年7月購入上述單位，當時作價199萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利543.8萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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29/09/2021 西貢匡湖居環海而建，私隱度高，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段雙號屋別墅成交，實用面積1,945平方呎，4房(3套) 2廳間隔，望海景，連花園約1,977呎，物業以4,830萬元成交，實用面積呎價24,833元，屬近期高價成交。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價2,326.8萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利2,503.2萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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29/09/2021 二手交投暢旺，大碼單位獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為高層03室，實用面積962平方呎，3房間隔，連1個車位，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價14,033元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年1月以350萬元購入上址連車位，持貨27年至今沽出，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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29/09/2021 北角區配套發展成熟，吸納不少外區買家遷入。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座低層C室，實用面積734平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,338萬元承接，實用面積呎價18,229元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月以405萬元購入上址自住，持貨16年至今轉售，賬面獲利933萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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29/09/2021 市區居屋一向具吸引力，大單位更受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋鳳禮苑成交，單位為A座中層02室，實用面積559平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原叫價650萬元，減價50萬元或7.7%，成功以600萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,733元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價135萬元(未補地價)，持貨14年至今沽出，賬面獲利465萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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28/09/2021 減價放盤不時出現，吸引用家出手接貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角豐昌大廈樓齡達42年，新近錄得高層C室成交，單位實用面積356平方呎，2房間隔，座向北面，外望樓景，單位原開價655萬元，放盤1個月，減價25萬元或3.8%，最終獲用家以630萬元承接，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價330萬元，持貨近10年至今沽出，賬面獲利300萬元，單位期內升值約91%。 |
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28/09/2021 居屋市場成交步伐加快，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 低層02室，實用面積601平方呎，座向西南，望內園景，附有企理裝修。單位於8月放盤，原叫價550萬元，累減32萬元或5.8%，成功以518萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,619元。 據了解，新買家為區外白居二買家，鍾情單位內籠企理四正，即睇即議價入市。單位原業主於2006年以約98.5萬元(未補地價) 購入，持貨15年至今轉售，賬面獲利419.5萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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28/09/2021 二手交投漸旺，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃昌中心成交，單位為昌安大廈低層A室，實用面積368平方呎，成功以568.8萬元易手，實用面積呎價15,457元。 |
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28/09/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層B室，實用面積1,594平方呎，4房2廳間隔，單位放盤5個月，原叫價2,200萬元，減價85萬元，最終獲買家以2,115萬元承接，實用面積呎價13,269元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價1,175萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利940萬元，單位期內升值80%。 |
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28/09/2021 世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城一期停車場雙號車位成交，車位放盤時叫價145萬元，放盤1個月，減價7萬元至138萬元獲買家成交。 據了解，原業主於2011年9月以31萬元購入上述車位，持貨10年至今轉售，車位升值近3.5倍。 |
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28/09/2021 樓市氣氛向好，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層B室，實用面積541平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，原叫價990萬元，減價12萬元，獲買家以978萬元承接，實用面積呎價18,078元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價318萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利660萬元，單位期內升值約2.1倍。 |
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27/09/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為F座高層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，成功以月租15,000元租出，實用面積呎租約41.3元。 據了解，業主於2009年5月購入上址，當時作價193萬元，現以月租15,000元租出，可享租金回報率9.3厘。 |
