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16/11/2021 市場購買力充裕，二手成交量加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角宏華閣成交，單位為高層A室，實用面積258平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以560萬元承接，實用面積呎價21,705元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月以343萬元購入上址投資，持貨9年至今轉售，賬面獲利217萬元，單位期內升值63%。 |
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16/11/2021 買家紛入市，不少優質單位已被消化。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座高層D室，實用面積592平方呎，3房大廳開則間隔，座向西南，望內園景，附有企理裝修。單位上月放盤叫價630萬元，獲買家即睇即議價，最終獲減價30萬元，獲區外綠表買家以600萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,135元。 據了解，原業主早於1998年以約126萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨23年至今易手，賬面獲利474萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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15/11/2021 西貢區低密度住宅放盤受不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園單號屋連天台戶成交，實用面積1,011平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景。單位成功以1,580萬元連雙車位成交，實用面積呎價15,628元。 據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價558萬元，持貨22年多至今將單位轉售，賬面獲利1,022萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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15/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座高層05室，實用面積490平方呎，3房間隔。單位原開價850萬，放盤3個月，減價20萬，獲買家以830萬元承接，實用面積呎價16,939元。 據了解，原業主於2013年11月以464萬元購入上述單位，持貨8年至今沽售，賬面獲利366萬元，單位期內升值79%。 |
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15/11/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座中層07室，實用面積688平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位放盤8個月，當時叫價1,080萬元，減價100萬元，減幅9.3%，成功獲買家以980萬元承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主早於1991年1月購入上址，當時作價126.5萬元買入，持貨逾30年至今沽售，賬面獲利853.5萬元，單位期內升值6.7倍。 |
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15/11/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望開揚觀。物業放盤3個月，原叫價580萬元，減價40萬，終以540萬元獲買家承接，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2011年1月以205萬元購入上址，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利335萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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15/11/2021 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層03室，實用面積630平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，望開揚景觀，單位原叫價750萬元，放盤4個月，減價75萬元，減幅達10%，以675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2001年8月以150.4萬元(居二市場價) 購入上址，持貨20年至今將單位沽售，賬面獲利524.6萬元，單位升值3.5倍。 |
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15/11/2021 北角前景備受市場看好，買家睇樓入市增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座中層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向東南，外望樓景，單位原開價768萬元，放盤1個月，減價33萬元或4.3%，最終以735萬元成交，實用面積呎價16,118元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價289萬元，持貨11年至今沽出，賬面獲利446萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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15/11/2021 上車盤需求殷切，準買家四出覓盤。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔居屋新興花園成交，單位為5座中層D室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向東面，原開價568萬元，放盤3個月，累減33萬元，減幅5.8%，獲用家以535萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,618元。 徐雄新指出，原業主於2015年12月購入上址，當時作價398萬元(已補地價)，持貨近6年至今沽售，賬面獲利137萬元，單位期內升值34%。 |
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15/11/2021 二手市場明顯升溫，優質居屋頻錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 高層06室，實用面積426平方呎，1房大廳開則間隔，附有新淨企理裝修，單位原叫價618萬元，放盤約一星期即獲買家洽購，業主被其誠意打動後一口減價11.2萬元，減幅1.8%，獲區外首置買家以606.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2015年以300萬元(已補地價) 購入上址裝修後自住至今，持貨6年至今沽出，賬面獲利306.8萬元，單位期內升值一倍。 |
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14/11/2021 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A05室，實用面積224平方呎，屬開放式間隔，座向西南望樓景。單位原開價480萬元，放盤3個月，成功獲買家以441萬元承接，實用面積呎價19,688元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價354萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利87萬元，單位期內升值25%。 |
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14/11/2021 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北潭路高塘村單號村屋全幢戶成交，單位建築面積1,350平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望山景。物業原開價800萬元，減價100萬元，最終以700萬元沽售，減幅達6.5%，建築面積呎價5,185元。 據了解，外籍原業主於2007年4月購入上址，當時作價100萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值6倍。 |
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14/11/2021 樓市氣氛向好，二手市場錄得相連單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層D室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔。單位放盤3個月，原叫價910萬元，減價25萬，獲買家以885萬元承接，實用面積呎價19,032元。 據了解，原業主於2012年5月以430萬購入，持貨至今沽售，賬面獲利455萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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14/11/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為都美閣(D座) 中層C室，單位實用面積1,119平方呎，望馬場河景。物業放盤原開價1,580萬元連車位，減價235萬，獲買家以1,345萬元不連車位承接，實用面積呎價12,020元。 據了解，原業主於2007年7月以700萬元購入上址不連車位，持貨14年至今沽售，賬面獲利645萬元，單位期內升值92%。 |
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14/11/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座中層E室，實用面積615平方呎，屬2房間隔。單位放盤1個月，原叫價1,050萬元，減幅8.6%，獲買家以960萬元承接，實用面積呎價15,610元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價379萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利581萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
