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23/10/2021 樓市氣氛轉趨活躍，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成天后金龍大廈成交，單位為C座中層05室，實用面積589平方呎，2房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價16,978元，屬市價水平，新買家另以160萬元購入屋苑一個無蓋車位。 據了解，原業主於2002年5月以258萬元購入上述單位自住，持貨19年至今沽售，賬面獲利742萬元，單位期內升值近3倍。 |
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23/10/2021 在低息環境支持下，首置買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為1座中層C室，實用面積537平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以798萬元承接，實用面積呎價14,860元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年10月以252萬元購入上述單位自住，持貨16年至今轉手，賬面獲利546萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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22/10/2021 在一手市場帶動下，連帶二手市場交投氣氛十分暢旺，位於港島東杏花邨成交活躍。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為28座低層05室，實用面積560平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，外望內街及樓景。業主叫價950萬元，放盤約2個月，減價100萬元，減幅逾10.5%，獲用家以850萬元承接，實用面積呎價15,179元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年4月以690萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉手，賬面獲利160萬元，單位升值23%。 |
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22/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第一座低層E室成交，單位實用面積994平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望池景，原開價1,380萬元，減價40萬元，成功以1,340萬元沽出，實用面積呎價13,481元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,342萬元，持貨5年至今轉售，賬面蝕約2萬元。 |
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22/10/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座中層E室，實用面積733平方呎，3房(1套) 間隔。單位原叫價859萬元，放盤3星期，加幅10.7%，終以951萬元獲買家承接，實用面積呎價12,974元。 據了解，原業主於2000年1月購入上址，當時作價320萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利631萬元，單位期內升值約2倍。 |
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22/10/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層H室，實用面積563平方呎，屬2房間隔。單位放盤10日，原叫價960萬元，減幅2.7%，獲買家以933.8萬元承接，實用面積呎價16,586元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價325.7萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利608.1萬元離場，單位期內升值約1.9倍。 |
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22/10/2021 樓市氣氛向好，二手市場錄得相連單位成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層A室及B室，實用面積共1,083平方呎，4房間隔。單位放盤2星期，原叫價2,000萬元，獲買家以1,870萬元承接，實用面積呎價17,267元。 據了解，原業主先於2004年3月以271.8萬購入上述A室單位，於2011年12月以490萬購入同層B室，持貨至今沽售，賬面共獲利1,108.2萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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22/10/2021 樓市氣氛向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 高層B室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，單位放盤原叫價708萬元，放盤2個月，減價20萬元，最後以688萬元成交，實用面積呎價14,796元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價536萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值28%。 |
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22/10/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層E室，實用面積544平方呎，3房(1套) 間隔，物業原叫價859萬元，放盤2個半月，調整至838萬元沽出，減價21萬或2.4%，實用面積呎價15,404元。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價395萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利443萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/10/2021 用家入市心態積極，令中細價樓備受追捧。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣低層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，成功以740萬元易手，實用面積呎價16,444元。 據了解，原業主於2005年11月購入上址，當時作價181.8萬元，持貨近16年至今轉售，賬面獲利558.2萬元，單位期內升值3倍。 |
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22/10/2021 上車盤樓價升勢加快，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座中層04室，實用面積274平方呎，2房間隔，座向東面，外望樓景，原開價460萬元，放盤約3星期，經議價後減5萬元，最終以455萬元沽出，實用面積呎價16,606元。 徐雄新指出，原業主於2017年1月購入上址，當時作價380萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利75萬元，單位期內升值約20%。 |
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22/10/2021 市況向好，優質居屋單位呎價可媲美私樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為3座中層K室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價595萬元，放盤2個半月，減價20萬元或3.4%，最終以575萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價12,806元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價118萬元(未補地價)，持貨21年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值近4倍。 |
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21/10/2021 二手樓市持續暢旺，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座低層G室，實用面積546平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，原叫價1,100萬元，放盤1個半月，減價62萬元，成功以 1,038萬元沽售，實用面積呎價19,011元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價729萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利309萬元，單位期內升值42%。 |
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21/10/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣( B座) 低層H室，實用面積711平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南，望園景及山景。放盤5個月，原叫價908萬元，終以828萬元成交，減價80萬或減幅8.8%，實用面積呎價11,646元。 據了解，原業主於2011年12月以430萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利398萬元，單位期內升值93%。 |
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21/10/2021 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣華富花園C段單號屋成交，實用面積1,961平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望海景，物業終以「零議價」3,800萬元成交，實用面積呎價19,378元。 據了解，外籍原業主於2007年11月購入上址，當時作價2,220萬元，持貨約14年至今沽售，賬面獲利1,580萬元，物業期內升值71%。 |
