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25/10/2021 上車盤樓價升勢加快，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后的寶德樓，採一梯一伙設計，新近錄得高層戶成交，實用面積404平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以666萬元承接，實用面積呎價16,485元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月以547萬元購入上述單位自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利119萬元，單位期內升值約22%。 |
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25/10/2021 買家購買力逐漸釋放，上車客積極入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔福群大樓成交，單位為A座低層04室，實用面積325平方呎，2房間隔，座向南面，享全海景，附有雅致裝修。單位原開價550萬元，放盤3星期，累減12萬元或2.2%，成功以538萬元沽出，實用面積呎價16,554元。 尹美嫦指出，新買家為上車客，見單位內櫳企理，加上外望全海優質景觀，即決定購入自住。原業主於2015年12月購入上址，當時作價438萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值23%。 |
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24/10/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為2座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，成交價560萬元(居二市場價) ，實用面積呎價12,993元。 據了解，原業主早於1998年3月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利372萬元，單位期內升值近2倍。 |
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24/10/2021 二手交投熾熱，西貢區錄得別墅好價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣海天灣雙號別墅成交，實用面積1,863平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，成交價4,650萬元，實用面積呎價24,960元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價3,728萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利約922萬元，單位期內升值25%。 |
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24/10/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北，望園景。單位原開價600萬元，放盤3個月，成功以585萬元沽出，實用面積呎價20,599元。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位，當時作價430萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利155萬元，單位期內升值36%。 |
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24/10/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座中層D室，實用面積665平方呎，3房2廳間隔，單位放盤1個月，獲買家「零議價」1,000萬元承接，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價825萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值21%。 |
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24/10/2021 住宅租務交投活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為8座高層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，放盤1個月，原叫租24,000元，減2,000元，成功以月租22,000元租出，實用面積呎租29.1元。 據了解，業主於2007年11月購入上址，當時作價380萬元，現以月租22,000元租出，可享租金回報率6.9厘。 |
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24/10/2021 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔。單位放盤2個月，當時叫價598萬元，減價28萬元，成功以570萬元沽出，實用面積呎價18,750元。據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價168萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值2.4倍。 另一宗成交為26座高層E室，實用面積447平方呎，3房2廳間隔。單位放盤2個月，當時叫價830萬元，減幅7.8%，以765萬元沽出，實用面積呎價17,114元。據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價305.2萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利459.8萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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24/10/2021 樓市交投氣氛向好，資助房屋市場成交大增。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 低層16室，實用面積646平方呎，座向西南，望內園景。單位於去年十月放盤，原開價570萬元，累減55萬元或逾9%，最終獲區外綠表買家以515萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,972元。 據了解，原業主於1998年以約116萬元(未補地價) 購入，持貨23年至今轉手，賬面獲利399萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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24/10/2021 市場紛錄首置客市價承接個案，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤軒成交，單位為低層B室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以600萬元承接，實用面積呎價17,910元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月以445萬元購入上述單位投資，持貨近7年至今轉售，賬面獲利155萬元，單位期內升值35%。 |
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24/10/2021 二手交投氣氛熾熱，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以3,430萬元承接，實用面積呎價34,369元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年11月以1,063萬元購入上述單位投資，持貨近19年至今沽售，賬面獲利2,367萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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23/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手樓市交投暢旺，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第五座中層J室成交，單位實用面積895平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望池景觀，物業原叫價820萬元，減價40萬元，終以1,398萬元沽出，實用面積呎價15,620元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,188萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值18%。 |
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23/10/2021 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層H室，實用面積815平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原開價1,220萬元，放盤3個月，成功以1,205萬元沽出，實用面積呎價14,785元。 據了解，原業主於2009年5月以500萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利705萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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23/10/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為19座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享河景。單位原叫價745萬元，放盤2星期，獲買家以720萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,965元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價328.5萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利391.5萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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23/10/2021 沙田區居屋市場交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層05室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減價42萬元，以708萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價18,892元。 據了解，原業主於2013年3月以395萬元(居二市場價) 購入上址，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利313萬元，單位升值79%。 |
