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21/12/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層11室，實用面積595平方呎，3房1廳間隔。單位原叫價720萬元，放盤1個月，累減32萬元，以688萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,563元。 據了解，原業主於2008年2月以170.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨近14年至今沽售，賬面獲利517.3萬元，單位期內升值3倍。 |
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21/12/2021 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山難租務成交，單位為10座中層D室，實用面積789平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東面望園景。單位原叫價2.3萬元，終以月租2.25萬元租出，實用面積呎租約28.5元。 據了解，業主於2012年10月購入上址，當時作價600萬元，現以月租22,500元租出，可享租金回報率4.5厘。 |
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21/12/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為7座低層C室，實用面積589平方呎，2房2廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價660萬元，減價10萬元或1.5%，最終以650萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,036元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價127萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利523萬元，單位期內升值逾4.1倍。 |
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21/12/2021 近日二手成交步伐略見加快，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價19,882元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年4月以600萬元購入上述單位自住，持貨27年至今易手，賬面獲利750萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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21/12/2021 睇樓氣氛持續，市場頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為1期高層A室，實用面積638平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以925萬元承接，實用面積呎價14,498元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月以363萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利562萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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20/12/2021 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣B段雙號屋成交，實用面積1,817平方呎，4房(1套) 2廳連工人房間隔，望開揚景，物業原叫價4,200萬元，累減230萬元，終以3,970萬元成交，實用面積呎價21,849元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價3,350萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利620萬元，物業期內升值19%。 |
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20/12/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，單位放盤3個月，原開價480萬元，終以475萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價280萬元(已補地價)，持貨近9年至今轉售，賬面獲利195萬元，單位期內升值70%。 |
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20/12/2021 屋苑設備完善深受買家歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景觀，室內裝修企理。單位放盤1個月，原開價580萬元，獲同區分支家庭以555萬元承接，實用面積呎價14,158元。 陳偉康表示，原業主於2018年購入上址，當時作價523萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利32萬元，單位期內升值6%。 |
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20/12/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層E室，實用面積483平方呎，2房1廳間隔。物業放盤1個月，原叫價820萬元，成功以797萬元沽售，實用面積呎價16,501元。 據了解，原業主於2017年2月以585萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值36%。 |
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20/12/2021 北角區配套發展成熟，中細價單位成為上車客入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角萬寶大廈成交，單位為中層B室，實用面積281平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，單位原開價480萬元，放盤1個月，減價26萬元或5.4%，最終以454萬元易手，實用面積呎價16,157元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價86萬元，持貨16年至今轉手，賬面獲利368萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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20/12/2021 二手交投造價持續造好，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座高層E室，實用面積780平方呎，3房間隔，座向東北，享海景，獲區外換樓客以1,700萬元承接，實用面積呎價21,795元，造價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2006年8月以584萬元購入上述單位自住，持貨15年至今易手，賬面獲利1,116萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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20/12/2021 買家伺機入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角天順樓成交，單位為高層B室，實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以680萬元承接，實用面積呎價16,626元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月以480萬元購入上址自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利200萬元，單位期內升值約42%。 |
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20/12/2021 市場出現減價盤，買家趁機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為桐園樓(13座) 高層01室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，原開價310萬元，放盤2個月，減價33萬元或10.6%，成功以277萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價7,270元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價52萬元(未補地價)，持貨8年至今轉手，賬面獲利225萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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19/12/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望少海景，放盤2個月，原叫價740萬元，獲買家734萬元承接，實用面積呎價15,072元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價448萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利286萬元，單位期內升值64%。 |
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19/12/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔。單位放盤時叫價1,400萬元，放盤5個月，其後調整至1,400萬元連車位沽售，實用面積呎價16,018元。 據了解，原業主於2010年6月以510萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利890萬元，單位期內升值1.7倍。 |
