|
23/12/2021 臨近聖誕長假期，樓市二手交投保持平穩，用家趁長假前入市買樓，世紀21Q動力總經理楊永健表示，該行新近促成北角英皇道康澤花園A座高層兩房單位，單位實用面積532平方呎，屬兩房設計單位，遠眺開揚市區景、部分維港海景景，獲區內客以約1,000萬承接，實用面積呎價約18797元。 楊永健表示，買家心儀物業位處港鐵上蓋，單位享開揚市區景、部分維港全海景及遠望九龍半島景色，單位備明亮簡約典雅設計，清新舒適。據了解，原業主於2016年以850購入上述單位，持貨5年，帳面獲利150萬元，期間升幅約18% |
|
23/12/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層E室，實用面積554平方呎，屬2房1廳間隔。單位放盤1個月，獲買家「零議價」930萬元承接，實用面積呎價16,787元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價371萬元，持貨約12年至今沽售，賬面獲利559萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
23/12/2021 區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座低層D室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，物業原叫價930萬元，放盤半年，減價30萬，調整至900萬元沽出，實用面積呎價13,953元。 據了解，原業主於1988年3月購入上述單位，當時作價76萬元，持貨逾33年至今轉售，賬面獲利824萬元，單位期內升值近11倍。 |
|
23/12/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為2座高層C室，實用面積537平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外上車客以838萬元承接，實用面積呎價15,605元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年10月以212萬元購入上述單位自住，持貨30年至今易手，賬面獲利626萬元，單位期內升值近3倍。 |
|
23/12/2021 二手交投保持活躍，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為中層B室，實用面積295平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置客以518萬元承接，實用面積呎價17,559元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以375萬元購入上述單位自住，持貨近7年至今易手，賬面獲利143萬元，單位期內升值38%。 |
|
23/12/2021 減價放盤不時出現，吸引買家出手接貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為6座極高層C室，實用面積484平方呎，座向西南，單邊望開揚市景及遠海景，附有企理裝修，單位於本月初放盤，原開價638萬元，減價20萬元，減幅3.1%，獲區外白居二買家以618萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,769元。 據了解，原業主於2007年以約125萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今沽出，賬面獲利493萬元，單位期內升值近4倍。 |
|
22/12/2021 二手交投持續向好，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為10座頂層覆式戶，實用面積1,718平方呎，4房2廳間隔。單位放盤時叫價2,300萬元，放盤1年，其後調整至2,280萬元連車位沽，實用面積呎價13,271元。 據了解，原業主於2012年10月以1,788萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值28%。 |
|
22/12/2021 粉嶺區低水屋苑獲換樓客垂青。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座頂層戶，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東北，望內園池景。單位原叫價600萬元，放盤6星期，獲同區換樓客以568萬元承接，實用面積呎價15,351元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價520萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利48萬元，單位期內升值9%。 |
|
22/12/2021 臨近聖誕長假期，租客趁長假前承租單位，世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島3座高層F室，單位實用面積455平方呎，屬兩房設計單位，飽覽大潭山景及內園加少海景，獲外區客以17,000元承租，實用面積呎租37元。 招潔冰表示，租客心儀單位飽覽大潭山景及遠望少海景，其中一房現配以明亮簡約設計，清新舒適。據了解，原業主於2011年以約440萬元購入上述單位，持貨十年租金回報達4.6厘。 |
|
22/12/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座低層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景，單位放盤3個月，原開價595萬元，減幅約11%，終以530萬元沽出，實用面積呎價16,208元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價196.8萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利333.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
22/12/2021 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第六座低層D室成交，實用面積1,022平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，物業原叫價1,380萬元，累減55萬元，成功以1,325萬元成交，實用面積呎價12,965元。 據了解，原業主於2010年11月以750萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利575萬元，單位期內升值77%。 |
|
22/12/2021 港島區優質三房單位受買家，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角鴻安大廈成交，單位為高層D室，實用面積734平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價13,624元，低市價約一成。 據了解，原業主於2012年1月以590萬元購入上述單位自住，持貨近10年至今易手，賬面獲利410萬元，單位期內升值69%。 |
|
22/12/2021 買家遇上合意放盤，即加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角龍心閣成交，單位為高層B室，實用面積803平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價18,431元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以600萬元購入上址自住，持貨10年至今沽出，賬面獲利880萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
|
22/12/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 低層06室，實用面積433平方呎，1房開則間隔，附有企理裝修，單位於10月放盤，叫價420萬元，一口氣減價50萬元，減幅超過11%，獲區內綠表買家以370萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,545元，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年以約71萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今易手，賬面獲利299萬元，單位期內升值4.2倍。 |
|
21/12/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋別墅成交，實用面積2,395平方呎，3房(3套) 2廳連工人房間隔，享海景，連花園約929呎。單位原叫價4,300萬元，累減300萬，減幅7%，終以4,000萬元成交，實用面積呎價16,701元。 據了解，外籍原業主於2017年5月購入上址，當時作價3,700萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值8%。 |
