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29/12/2021 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層F室，實用面積447平方呎，屬2房間隔。物業放盤3個月，原叫價670萬元，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價14,877元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價455萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值46%。 |
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29/12/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，放盤4個月，原開價550萬元，減幅近11%，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,219元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價465萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利25萬元，單位期內升值5%。 |
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29/12/2021 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為景峰閣(K座) 低層B室，實用面積896平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，望山景，單位放盤原叫價1,200萬元，放盤3個半月，大減200萬，減幅16.7%，最終以1,000萬元成交，實用面積呎價11,161元。 據了解，原業主於2002年10月購入上址，當時作價203.8萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利796.2萬元，單位期內升值約4倍。 |
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28/12/2021 用家支持市場，二手成交步伐略見加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層A室，實用面積778平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,730萬元承接，實用面積呎價22,237元，創屋苑同類型單位近一年新高紀錄。 據了解，原業主早於1996年11月以688萬元購入上址投資，持貨25年至今易手，賬面獲利1,042萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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28/12/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角金堡大廈成交，單位為B座低層03室，實用面積584平方呎，3房間隔，座向西面，望街景，獲區外首置客以830萬元承接，實用面積呎價14,212元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月以730萬元購入上址自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利100萬元，單位期內升值約14%。 |
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28/12/2021 九龍區優質單位備受市場追捧，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙怡庭居成交，單位為2座中層D室，實用面積461平方呎，3房1廳間隔，座向西南，望市景，原開價680萬元，累減28萬元或4%，以652萬元易手，實用面積呎價14,140元。 據了解，原業主於1999年購入上址，當時作價264萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利388萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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28/12/2021 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村單號村屋下複式戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，連花園約400平方呎，原叫價1,580萬元，成功以1,450萬元沽售，減幅約8%，建築面積呎價10,357元。 據了解，原業主於2008年10月以550萬元購入上址，持貨13年至今沽貨，賬面獲利900萬元，物業期間升值逾1.6倍。 |
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28/12/2021 藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座頂層連天台戶，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景。物業放盤時叫價880萬元，放盤1個月，累減20萬元或減幅約2.3%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價19,069元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價608萬元，持貨約6年至今轉售，賬面獲利252萬元離場，單位期內升值41%。 |
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28/12/2021 二手市場氣氛向好，馬鞍山屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房間隔，單位原開價600萬元，放盤2個半月，減價29萬或減幅5%，獲買家以571萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,853元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價195萬元(已補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利376萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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28/12/2021 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座高層C室，實用面積544平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位放盤3個月，成功「零議價」930萬元獲買家承接，實用面積呎價17,096元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價430萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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27/12/2021 二手造價回軟，大型屋苑個別單位出現蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座高層E室，實用面積883平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以1,368萬元承接，實用面積呎價15,493元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以1,600萬元購入上址自住，持貨3年多至今沽售，賬面蝕讓232萬元。 |
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27/12/2021 北角區二手表現靠穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座高層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,063萬元承接，實用面積呎價19,981元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以588萬元購入上址自住，持貨11年至今沽貨，賬面獲利475萬元，單位期內升值約81%。 |
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27/12/2021 近期樓市氣氛持續，準買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣峻弦成交，單位為2座中層C室，實用面積761平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北，外望山景，原開價1,250萬元，減價35.2萬元或約3%，最終以1,214.8萬元成交，實用面積呎價15,960元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價666萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利548.8萬元，單位期內升值82%。 |
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27/12/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤5個月，原開價585萬元，減價28萬元，終以557萬元沽出，實用面積呎價19,613元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利227萬元，單位期內升值69%。 |
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27/12/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬雙號屋別墅成交，實用面積1,323平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，連花園約445呎。單位原叫價2,300萬元，累減250萬，減幅約11%，終以2,050萬元成交，實用面積呎價15,495元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價1,820萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值13%。 |
