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08/12/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以998萬元承接，實用面積呎價22,528元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以398萬元購入上述單位作投資用途，持貨12年至今轉手，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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08/12/2021 樓市氣氛平隱，北角區屋苑頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以735萬元承接，實用面積呎價18,329元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月以536萬元購入上述單位自住，持貨7年至今易手，賬面獲利199萬元，單位期內升值37%。 |
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07/12/2021 上車換樓客主導市場，屋苑紛錄成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座低層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,650萬元承接，實用面積呎價23,577元，屬市價水平。 |
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07/12/2021 港島區三房單位不乏承接力，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層H室，實用面積658平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,060萬元承接，實用面積呎價16,109元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年11月以220萬元購入上述單位自住，持貨20年至今沽出，賬面獲利840萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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07/12/2021 市場氣氛向好，綠表客積極在市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景林邨成交，單位為景棉樓中層15室，實用面積443平方呎，3房間隔，望開揚園景，單位於上月放盤，原開價330萬元，一口價減16.2萬元，獲區內綠表買家以313.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,084元。 據了解，原業主於2013年以約49萬元購入上述單位，持貨8年至今易手，賬面獲利264.8萬元，單位期內升值達5倍。 |
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07/12/2021 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房間隔。物業放盤2個月，獲買家以600萬元承接，實用面積呎價18,349元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價395萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值52%。 |
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07/12/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得碧濤花園1期成交，單位為百利閣(2座) 中層G室，實用面積646方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤2個月，當時叫價830萬元，成功以828萬元沽出，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2002年3月購入上址，當時作價195萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利633萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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07/12/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層03室，實用面積338平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤2個半月，當時叫價765 萬元，終以738萬元獲買家承接，實用面積呎價21,834元。 據了解，原業主於2013年8月購入上述單位，當時作價418萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值77%。 |
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07/12/2021 樓市氣氛轉好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享海景，單位叫價730萬元，放盤1個半月，獲買家以719萬元承接，實用面積呎價19,173元。 據了解，原業主於2009年12月以239萬元購入上址，持貨12年至今將單位易手，賬面獲利480萬，單位期內升值2倍。 |
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06/12/2021 睇樓氣氛持續，市場頻錄二手成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座低層E室，實用面積1,023平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價15,152元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月以650萬元購入上述單位自住，持貨近14年至今沽出，賬面獲利900萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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06/12/2021 二手氣氛持續向好，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價19,882元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月以538萬元購入上述單位自住，持貨近25年至今轉售，賬面獲利812萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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06/12/2021 買家入市意欲強勁，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富麗花園成交，單位為1座中層D室，實用面積420平方呎，兩房大廳開則間隔，座向東南，望開揚市景，單位於7月放盤，叫價690萬元，累積減價32萬元，減幅4.6%，獲區內首置買家以658萬元承接，實用面積呎價15,667元。 據了解，原業主於2017年以500萬元購入上址作收租之用，持貨4年至今沽出，賬面獲利158萬元，單位期內升值約32%。該單位現時市值租金約1.4萬元。 |
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06/12/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座高層G室，實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，原開價985萬元，經議價後減價25萬元，成功以960萬元易手，實用面積呎價15,071元。 據了解，原業主於2017年購入上址，當時作價775萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利185萬元，單位期內升值約24%。 |
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06/12/2021 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 高層02室，實用面積645平方呎，3房1廳間隔，單位原開價760萬元，放盤2個月，成功以757萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價11,736元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價386萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約1倍。 |
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06/12/2021 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔。單位原開價452萬元，放盤3個月，成功獲買家以436萬元承接，實用面積呎價18,319元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價351萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利85萬元，單位期內升值24%。 |
