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18/01/2022 買家入市心態強勁，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富寧花園成交，單位為3座中層H室，實用面積592平方呎，3房兩廳開則間隔，單位於去年10月放盤，原開價680萬元，近日大幅調低叫價至620萬元，最終累減85萬元，減幅達12%，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,051元，低於市價。 |
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17/01/2022 港島區逾千呎優質單位不乏買家捧場，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座低層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,400萬元承接，實用面積呎價21,352元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年6月以466萬元購入上述單位自住，持貨29年多至今易手，賬面獲利1,934萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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17/01/2022 二手交投氣氛平穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角龍濤苑成交，單位為2座低層D室，實用面積534平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以820萬元承接，實用面積呎價15,356元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月以302萬元購入上址自住，持貨逾25年至今沽出，賬面獲利518萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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17/01/2022 白居二買家積極入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩梅閣(F座) 低層08室，實用面積506平方呎，2房1廳開則間隔，座向西南，望內園景，單位於去年10月放盤，原開價530萬元，累減50萬元，減幅9.4%，最終獲白居二買家以480萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,486元。 據了解，原業主於2001年以約93.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今沽出，賬面獲利386.6萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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17/01/2022 指標屋苑交投熾熱，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤8個月，原叫價590萬元，獲買家550萬元承接，減幅6.8%，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2006年8月購入上址，當時作價121萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值逾3.5倍。 |
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17/01/2022 市場錄得較長時間放盤成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍壹號雲頂成交，單位為9座頂層戶，實用面積1,147平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，物業原以3,000萬元連雙車位放盤，放盤長達9年，調整至2,828萬元連雙車位沽出，減價172萬或5.7%，實用面積呎價24,656元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價1,710萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,118萬元，單位期內升值65%。 |
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17/01/2022 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座中層E室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤8個月，原開價830萬元，減價25萬或減幅3%，以805萬元沽出，實用面積呎價15,972元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價340萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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17/01/2022 世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 高層03室，實用面積598平方呎，3房間隔，望遠山景及市景。原叫價465萬元，放盤4個月，減價17萬元，獲外區公屋綠表客以448萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,492元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價103.13萬元(未補地價)，持貨近26年至今轉售，賬面獲利344.87萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
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17/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手樓市交投暢旺，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第五座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南望海景，終以1,040萬元沽出，實用面積呎價14,878元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,066萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕26萬元，單位期內跌2%。 |
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16/01/2022 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，獲買家以591.8萬元承接，實用面積呎價19,467元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價558萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利33.8萬元離場，單位期內升值6%。 |
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16/01/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座低層A室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，單位原開價660萬元，放盤2個月，最終以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,684元。 據了解，原業主於2016年2月以445萬元(已補地價) 購入上址，持貨近6年至今將單位轉售，賬面獲利205萬元，單位期內升值46%。 |
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16/01/2022 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為11座中層A室，實用面積1,554呎，4房間隔，單位原叫價3,800萬元，放盤2個月，最終以3,450萬元連車位成交，累減350萬元，實用面積呎價22,201元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價2,548萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利902萬元，單位期內升值35%。 |
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16/01/2022 二手交投向好，優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座中層C室，實用面積873平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向西北享園景。單位原叫價1,200萬元，放盤5個半月，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價12,600元。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價476.4萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利623.6萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
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16/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手市況交投平穩，新近錄得西貢大坑口雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，獲買家「零議價」以2,830萬元承接，建築面積呎價13,476元。 廖振雄指，原業主於2016年12月以1,640萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利1,190萬元，單位期內升值73%。 |
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16/01/2022 北角區優質逾千呎單位深受換樓客喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座高層05室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,818萬元承接，實用面積呎價24,024元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年3月以1,850萬元購入上址自住，持貨近4年至今沽出，賬面獲利968萬元，單位期內升值52%。 |
