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23/12/2021 減價放盤不時出現，吸引買家出手接貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為6座極高層C室，實用面積484平方呎，座向西南，單邊望開揚市景及遠海景，附有企理裝修，單位於本月初放盤，原開價638萬元，減價20萬元，減幅3.1%，獲區外白居二買家以618萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,769元。 據了解，原業主於2007年以約125萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今沽出，賬面獲利493萬元，單位期內升值近4倍。 |
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22/12/2021 二手交投持續向好，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為10座頂層覆式戶，實用面積1,718平方呎，4房2廳間隔。單位放盤時叫價2,300萬元，放盤1年，其後調整至2,280萬元連車位沽，實用面積呎價13,271元。 據了解，原業主於2012年10月以1,788萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值28%。 |
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22/12/2021 粉嶺區低水屋苑獲換樓客垂青。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座頂層戶，實用面積370平方呎，2房間隔，座向東北，望內園池景。單位原叫價600萬元，放盤6星期，獲同區換樓客以568萬元承接，實用面積呎價15,351元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價520萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利48萬元，單位期內升值9%。 |
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22/12/2021 臨近聖誕長假期，租客趁長假前承租單位，世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行新近促成小西灣藍灣半島3座高層F室，單位實用面積455平方呎，屬兩房設計單位，飽覽大潭山景及內園加少海景，獲外區客以17,000元承租，實用面積呎租37元。 招潔冰表示，租客心儀單位飽覽大潭山景及遠望少海景，其中一房現配以明亮簡約設計，清新舒適。據了解，原業主於2011年以約440萬元購入上述單位，持貨十年租金回報達4.6厘。 |
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22/12/2021 藍籌屋苑頻成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為19座低層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景，單位放盤3個月，原開價595萬元，減幅約11%，終以530萬元沽出，實用面積呎價16,208元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價196.8萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利333.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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22/12/2021 買家積極入市，豪宅屋苑成為入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣第六座低層D室成交，實用面積1,022平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，物業原叫價1,380萬元，累減55萬元，成功以1,325萬元成交，實用面積呎價12,965元。 據了解，原業主於2010年11月以750萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利575萬元，單位期內升值77%。 |
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22/12/2021 港島區優質三房單位受買家，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角鴻安大廈成交，單位為高層D室，實用面積734平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價13,624元，低市價約一成。 據了解，原業主於2012年1月以590萬元購入上述單位自住，持貨近10年至今易手，賬面獲利410萬元，單位期內升值69%。 |
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22/12/2021 買家遇上合意放盤，即加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角龍心閣成交，單位為高層B室，實用面積803平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價18,431元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以600萬元購入上址自住，持貨10年至今沽出，賬面獲利880萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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22/12/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣瑞閣(D座) 低層06室，實用面積433平方呎，1房開則間隔，附有企理裝修，單位於10月放盤，叫價420萬元，一口氣減價50萬元，減幅超過11%，獲區內綠表買家以370萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,545元，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年以約71萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨14年至今易手，賬面獲利299萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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21/12/2021 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋別墅成交，實用面積2,395平方呎，3房(3套) 2廳連工人房間隔，享海景，連花園約929呎。單位原叫價4,300萬元，累減300萬，減幅7%，終以4,000萬元成交，實用面積呎價16,701元。 據了解，外籍原業主於2017年5月購入上址，當時作價3,700萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值8%。 |
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21/12/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 高層11室，實用面積595平方呎，3房1廳間隔。單位原叫價720萬元，放盤1個月，累減32萬元，以688萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,563元。 據了解，原業主於2008年2月以170.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨近14年至今沽售，賬面獲利517.3萬元，單位期內升值3倍。 |
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21/12/2021 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山難租務成交，單位為10座中層D室，實用面積789平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東面望園景。單位原叫價2.3萬元，終以月租2.25萬元租出，實用面積呎租約28.5元。 據了解，業主於2012年10月購入上址，當時作價600萬元，現以月租22,500元租出，可享租金回報率4.5厘。 |
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21/12/2021 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為7座低層C室，實用面積589平方呎，2房2廳間隔，座向北面，外望景觀開揚，原開價660萬元，減價10萬元或1.5%，最終以650萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價11,036元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價127萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利523萬元，單位期內升值逾4.1倍。 |
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21/12/2021 近日二手成交步伐略見加快，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價19,882元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年4月以600萬元購入上述單位自住，持貨27年至今易手，賬面獲利750萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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21/12/2021 睇樓氣氛持續，市場頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角楓林花園成交，單位為1期高層A室，實用面積638平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以925萬元承接，實用面積呎價14,498元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月以363萬元購入上址自住，持貨14年至今沽出，賬面獲利562萬元，單位期內升值1.5倍。 |
