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10/02/2022 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層H室，實用面積649方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價989萬元，放盤2個月，終以930萬元成交，實用面積呎價14,330元。 張翠珊指，原業主於2009年10月以395萬元購入上址，持貨逾12年至今將單位轉售，賬面獲利535萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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10/02/2022 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座低層08室，實用面積446平方呎，屬2房間隔，座向南面望開揚樓景，室內企理裝修。放盤約2個月，原叫價748萬元，其後累減33.3萬，成功以714.7萬元獲買家承接，低市價約5%，實用面積呎價16,025元。 據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價170萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利544.7萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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10/02/2022 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為52座高層A室，實用面積284平方呎，2房改開放式間隔，座向西南。單位放盤10個月，原開價560萬元，減價12萬元，以548萬元沽出，實用面積呎價19,296元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價380萬元，持貨約6年至今沽售，賬面獲利168萬元離場，單位期內升值44%。 |
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10/02/2022 疫情嚴峻，藍籌屋苑放盤仍受買家追捧，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，原叫價545萬元，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價142萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利396萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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10/02/2022 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，外望開揚山景，以998萬元成交，實用面積呎價22,528元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價398萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利600萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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10/02/2022 二手居屋市場紛錄成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成大埔居屋宏福苑成交，單位為B座低層05室，實用面積483平方呎，2房間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價350萬元，放盤約4個月，減價15萬元，減幅4.3%，成功獲白居二買家以335萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,936元。 蔡偉文指出，新買家鍾情單位外望景觀開揚，加上見叫價低於400萬元，睇樓後迅速入市。原業主於1983年7月購入上址，當時作價14.4萬元(未補地價)，持貨38年至今沽售，賬面獲利320.6萬元。 |
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10/02/2022 二手睇樓量及成交靠穩，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海灣花園成交，單位為2座高層C室，實用面積475平方呎，2房間隔，最終以768萬元成交，實用面積呎價16,168元。 據了解，原業主於1997年9月以350萬元購入上述單位，持貨逾24年至今沽出，賬面獲利418萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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09/02/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍壹號雲頂1期成交，單位為8座高層A室，實用面積1,084平方呎，3房套連工人房套間隔，座向西南，望城市開揚景，物業原以2,200萬元連車位放盤，放盤11個，調整至2,010萬元連車位沽出，減價190萬或8.6%，實用面積呎價18,542元。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價1,615萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利395萬元，單位期內升值24%。 |
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09/02/2022 疫情持續升溫，不少業主願意減價促成成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座中層A室，實用面積568平方呎，屬3房間隔，望園景，物業叫價1,150萬元，經議價後減115萬至1,035萬元獲買家承接，減幅10%，實用面積呎價18,222元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價900萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值15%。 |
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09/02/2022 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位3座高層NB室，實用面積958平方呎，4房間隔，最終以1,583萬元沽出，實用面積呎價16,524元。 據了解，原業主於2013年5月以990萬元購入上址，持貨近9年至今沽售，賬面獲利593萬元，單位期內升值60%。 |
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09/02/2022 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價780萬元，放盤3個半月，減價92萬元，減幅約12%，以688萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,585元。 據了解，原業主於2006年4月以163.5萬元(居二市場價) 購入上址，持貨約16年至今將單位沽售，賬面獲利524.5萬元，單位升值3.2倍。 |
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09/02/2022 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為17座高層07室，實用面積454平方呎，屬2房2廳間隔，享山景。物業放盤約5個月，原叫價815萬元，其後減97萬至718萬元獲買家承接，減幅逾11%，實用面積呎價15,815元。 據了解，原業主早於1998年2月以341萬元購入上址，持貨24年至今將單位轉手，賬面獲利377萬元，單位升值1.1倍。 |
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09/02/2022 二手造價回軟，半新盤單位錄蝕讓成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為3座中層H室，實用面積832平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,980萬元承接，實用面積呎價23,798元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以2,176萬元購入上述單位投資，持貨逾3年滿SSD期至今轉手，賬面蝕196萬元，單位期內貶值9%。 |
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09/02/2022 優質景觀單位不乏捧場客，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海天峰成交，單位為2座高層B室，實用面積935平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約3,250萬元承接，實用面積呎價34,759元，屬市價水平。 |
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09/02/2022 二手市場紛錄交投，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣海灣花園成交，單位為3座低層F室，實用面積470平方呎，2房間隔，以699萬元沽出，實用面積呎價14,872元。 據了解，原業主於2014年8月以390萬元購入上址，持貨逾7年至今易手，賬面獲利309萬元，單位期內升值79%。 |
