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01/01/2022 市場氣氛向好，優質大單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層D室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚山景，單位放盤3星期，當時叫價1,050萬元，終以1,030萬元成交，實用面積呎價13,976元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價780萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值32%。 |
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01/01/2022 沙田區籃籌屋苑持續成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座高層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東北望內園。單位放盤2星期，開價768萬元，終獲買家以753萬元承接，減價15萬，實用面積呎價16,696元。 據了解，原業主於1996年8月購入上址，當時作價241.8萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利511.2萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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01/01/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層G室，實用面積702平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。放盤9個月，原叫價1,050萬元，成功以1,028萬元沽售，實用面積呎價14,644元。 據了解，原業主於2008年9月以378萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利650萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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01/01/2022 市場紛現叫價逾千萬放盤，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣中層E室，實用面積675平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外換樓客以約1,298萬元承接，實用面積呎價19,230元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月以330萬元購入上址自住，持貨15年多至今沽出，賬面獲利約968萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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01/01/2022 準買家四出物色單位，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為C座中層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以約830萬元承接，實用面積呎價18,202元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年6月以148萬元購入上址自住，持貨20年多至今易手，賬面獲利約682萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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31/12/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康明苑成交，單位為低層A室，實用面積1,457平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約2,400萬元承接，實用面積呎價16,472元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年7月以1,500萬元購入上址投資，持貨10年至今易手，賬面獲利約900萬元，單位期內升值60%。 |
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31/12/2021 二手市場交投不俗，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為中層02室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外上車客以約950萬元承接，實用面積呎價17,367元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月以437萬元購入上址自住，持貨11年至今沽出，賬面獲利約513萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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31/12/2021 用家積極物色公屋市場放盤，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和邨成交，單位為翠和樓(5座) 低層02室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向南面，望河景，單位原開價330萬元，放盤1年，累減27萬元或8.2%，最終以303萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,840元。 羅家威指出，買家熟悉區內環境，有見上址可望河景，景觀不俗，考慮不久即決定承接。原業主於2001年1月購入上述單位，當時作價20萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值14倍。 |
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31/12/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為44座中層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，室內企理裝修。單位原叫價588萬元，放盤2個月，減價20萬元，終以568萬元成交，實用面積呎價20,000元。 據了解，原業主於2018年12月以465萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值22%。 |
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31/12/2021 二手市場錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座中層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，物業放盤2個月，原叫價788萬元，其後減價48萬至740萬元獲買家承接，實用面積呎價14,625。 據了解，原業主於2018年11月購入上址，當時作價770萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕讓30萬元。 |
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31/12/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座低層H室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南望街景，成功以970萬元成交，實用面積呎價21,604元。 據了解，原業主於2001年7月以225.8萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利744.2萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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31/12/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座高層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，望市景。單位放盤1個月，原叫價830萬元，成功以815萬元沽售，減價15萬元，實用面積呎價20,738元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價約167.9萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利約647.2萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
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31/12/2021 買家復出入市，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍世界花園成交，單位芙蓉閣(5座) 低層D室，實用面積1,272平方呎，屬3房套連工人房套間隔。物業原叫價1,780萬元連車位，放盤5個月，成功以1,680萬元連車位沽出，實用面積呎價13,208元。 據了解，原業主於2014年3月以1,228萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值37%。 |
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30/12/2021 豪宅紛錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角瓊峰園成交，單位為C座中層02室，實用面積2,379平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約5,400萬元承接，實用面積呎價22,699元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月以5,290萬元購入上址自住，持貨3年多至今沽出，賬面獲利約110萬元，單位期內升值2%。 |
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30/12/2021 買家入市心態強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為低層D室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外首置客以約810萬元承接，實用面積呎價16,531元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年5月以670萬元購入上址投資，持貨5年至今轉手，賬面獲利約140萬元，單位期內升值約21%。 |
