|
17/01/2022 市場錄得較長時間放盤成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍壹號雲頂成交，單位為9座頂層戶，實用面積1,147平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，物業原以3,000萬元連雙車位放盤，放盤長達9年，調整至2,828萬元連雙車位沽出，減價172萬或5.7%，實用面積呎價24,656元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價1,710萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,118萬元，單位期內升值65%。 |
|
17/01/2022 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座中層E室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤8個月，原開價830萬元，減價25萬或減幅3%，以805萬元沽出，實用面積呎價15,972元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價340萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
|
17/01/2022 世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為俊景閣(B座) 高層03室，實用面積598平方呎，3房間隔，望遠山景及市景。原叫價465萬元，放盤4個月，減價17萬元，獲外區公屋綠表客以448萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,492元。 據了解，原業主早於1996年5月購入上址，當時作價103.13萬元(未補地價)，持貨近26年至今轉售，賬面獲利344.87萬元，單位期內升值逾3.3倍。 |
|
17/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手樓市交投暢旺，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第五座高層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南望海景，終以1,040萬元沽出，實用面積呎價14,878元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,066萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕26萬元，單位期內跌2%。 |
|
16/01/2022 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為51座中層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，獲買家以591.8萬元承接，實用面積呎價19,467元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價558萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利33.8萬元離場，單位期內升值6%。 |
|
16/01/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座低層A室，實用面積475平方呎，2房1廳間隔，單位原開價660萬元，放盤2個月，最終以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,684元。 據了解，原業主於2016年2月以445萬元(已補地價) 購入上址，持貨近6年至今將單位轉售，賬面獲利205萬元，單位期內升值46%。 |
|
16/01/2022 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．御峰成交，單位為11座中層A室，實用面積1,554呎，4房間隔，單位原叫價3,800萬元，放盤2個月，最終以3,450萬元連車位成交，累減350萬元，實用面積呎價22,201元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價2,548萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利902萬元，單位期內升值35%。 |
|
16/01/2022 二手交投向好，優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座中層C室，實用面積873平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向西北享園景。單位原叫價1,200萬元，放盤5個半月，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價12,600元。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價476.4萬元，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利623.6萬元，單位期內升值約1.3倍。 |
|
16/01/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手市況交投平穩，新近錄得西貢大坑口雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，獲買家「零議價」以2,830萬元承接，建築面積呎價13,476元。 廖振雄指，原業主於2016年12月以1,640萬元購入上址，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利1,190萬元，單位期內升值73%。 |
|
16/01/2022 北角區優質逾千呎單位深受換樓客喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座高層05室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,818萬元承接，實用面積呎價24,024元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年3月以1,850萬元購入上址自住，持貨近4年至今沽出，賬面獲利968萬元，單位期內升值52%。 |
|
16/01/2022 二手業主加快套現，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座高層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價19,253元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月以376萬元購入上址自住，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利約1,274萬元，單位期內升值3.4倍。 |
|
16/01/2022 白居二客積極物色公屋市場放盤，遇心儀單位即入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太和邨成交，單位為愛和樓(2座) 中層14室，實用面積349平方呎，1房間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價280萬元，放盤約4個月，累減40萬元或14.3%，最終以240萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價6,877元。 羅家威指出，買家為白居二買家，見上述單位叫價低於300萬元，睇樓後即迅速入市。原業主於2002年1月購入上述單位，當時作價15.1萬元(未補地價)，持貨19年至今沽出，賬面獲利224.9萬元，單位期內升值逾14倍。 |
|
15/01/2022 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角耀星華庭成交，單位為高層C室，實用面積322平方呎，1房間隔，座向西南，外望山景，單位原開價810萬元，放盤1個月，減價15萬元或1.9%，以795萬元易手，實用面積呎價24,689元。 據了解，原業主於2012年2月購入上述單位，當時作價408萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利387萬元，單位期內升值95%。 |
|
15/01/2022 荃灣荃威花園錄得呎價低於1萬元的二手成交，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃威花園成交，單位為N座低層04室，實用面積533平方呎，2房間隔，最終以530萬元易手，實用面積呎價9,944元。 據了解，原業主於2006年12月以125萬元購入上述單位，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值3.2倍。 |
|
15/01/2022 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為3座中層B室，實用面積979平方呎，4房2廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」2,650萬元連車位承接，實用面積呎價27,068元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價2,236萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利414萬元離場，單位期內升值19%。 |
