|
30/10/2022 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園3座中層E室，單位實用面積544平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，望園景及馬場景，業主放盤1個月，叫價780萬元，累減80萬，終以700萬元沽出，減幅約10.3%，實用面積呎價12,868元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價596萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利104萬元離場，單位期內升升17%。 |
|
29/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤2個月，叫價835萬元，減22萬元至813萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,028元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價394萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
29/10/2022 一手市場回穩帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A03室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，座向西北望開揚樓景，單位原叫價370萬元，放盤2個月，成功以355萬元沽出，實用面積呎價15,778元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價349萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利6萬元離場，單位期內升值2%。 |
|
28/10/2022 粉嶺區低水屋苑受不少上車客青睞，世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，望開揚山景，附室內企理裝修，單位於9月放盤，原叫價550萬元，獲區內上車客洽購，減價80萬元至470萬元，減幅14.5%，實用面積呎價10,658元。 周晉廷表示，原業主於2017年1月購入上述單位，當時作價400萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升18%。 |
|
28/10/2022 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號村屋全幢成交，建築面積1,800平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，物業原叫價2,580萬元，減價330萬或減幅12.8%，終以2,250萬元連車位成交，實用面積呎價12,500元，屬市價水平。 據了解，外籍原業主因離港故出售物業，原業主於2011年5月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨11年多至今將物業轉售，賬面獲利950萬元，單位期內升73%。 |
|
28/10/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座中層A室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景。放盤1個月，原叫價880萬元，減幅達9.7%，減價85萬至795萬元獲買家，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價361.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面賺433.5萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
|
28/10/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，望開揚景，單位放盤2個月，原叫價720萬元，調整至608萬元成功沽售，實用面積呎價15,471元，創屋苑近4年來的2房單位新低成交價。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價152.4萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利455.6萬元，單位期內升值3倍。 |
|
28/10/2022 過去一個月整體租務市場轉趨活躍，其中小西灣藍灣半島本月的租賃成交更較上月大幅增加1.5倍，本月至今共錄得20宗租賃成交之多，近日更錄得罕有大單位租賃。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層C室單位，建築面積1207平方呎，實用面積為847平方呎，屬三房連主人套房加工人套房設計，眺望藍塘海峽無敵大海景，新近以32,000元租出，實用面積呎租為37.8元，租客為本區客，客人心儀單位向東單邊戶，高私穩度之餘更享一望無際全海景，俯瞰藍塘海峽山海雙景，彌足珍貴，故一見即合立即租入。 本月至今藍灣半島共錄得20宗成交，較上月的8宗成交大幅增加1.5倍。招潔冰表示，剛租出單位業主於2005年2月才以802.2萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達4.8厘。 |
|
27/10/2022 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得荃灣海之戀3期成交，單位為10座低層B室，實用面積512平方呎，2房間隔，成功以900萬元沽，實用面積呎價17,578元。 據了解，原業主於2017年6月以798萬購入上址，持貨5年多至今轉售，賬面獲利102萬元，單位期內升值13%。 |
|
27/10/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價480萬元，放盤2星期，減價35萬至445萬元獲買家承接，減幅7.3%，實用面積呎價13,650元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價155萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
|
27/10/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。物業放盤時叫價480萬元，放盤2星期，減價35萬至445萬元獲買家承接，減幅7.3%，實用面積呎價13,650元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價155萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
|
27/10/2022 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座低層D室，實用面積736平方呎，屬3房間隔，望園景，放盤5個月，原叫價995萬元，減82萬元，減幅8.2%，終獲買家913萬元承接，實用呎價12,405元。 據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,068萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕155萬元離場，單位期內跌15%。 |
|
27/10/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座高層A室，實用面積696平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望樓景。放盤近1年，原叫價820萬元，減16.2萬至803.8萬元獲買家承接，實用面積呎價11,549元。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位，當時作價455萬元，持貨11年至今沽售，賬面賺348.8萬元離場，單位期內升值77%。 |
|
26/10/2022 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣海濱花園成交，單位海妍閣(21座) 中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，獲買家以603萬元承接，實用面積呎價10,186元。 |
|
26/10/2022 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城5座高層ND室成交，實用面積738平方呎，屬3房套間隔，成交價1,288萬元，實用面積呎價17,453元。 據了解，原業主於2010年3月以930萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值38%。 |
