沙田第一城呎租企穩48元 回報相當吸引 低層兩房戶月租1.45萬元 業主去年購入即享4.5厘回報


臨近暑假租賃市場旺季,整體租務成交持續活躍,沙田第一城最新呎價維持48至50元水平,最新一宗租賃成交,業主於去年才購入單位,即享達4.5厘的超高回報,買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城的租賃成交,單位為38座低層D室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向西南園景,單位原先要求租金為1.5萬元,最終稍微減租500元至1.45萬元成交,減幅3.3%,實用面積呎租達48元。 據了解,原業主於去年2025年7月以383萬元購入上址,以最新月租1.45萬元計算,業主即享超越4.5厘的高回報,買樓收租回報遠高於銀行大額存款的定期息率。

Date: 23-06-2026
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