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12/10/2026 近期多個九龍區大型新盤登場，東九龍彩虹站旁大型新盤即將登場，帶動同區曉暉花園近日再錄仍交，業主輕微減價17萬元即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為彩虹豐盛街曉暉花園成交，剛售出為1座低層C室，單位實用面積為660平方呎，三房兩廳主人套房設計，向西北望望綠山景單位，剛獲買家以813萬元承接，實用面積呎價為12,318元。 據了解單位業主放盤達5個月，原叫價830萬，最終只是輕微減價17萬元成交，減幅僅約2%。原業主早於2012年以536萬元購入至今，持貨14年帳面大幅升值277萬元，期間市值上升約52%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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12/10/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，新近沙田第一城再錄得勁賺個案，業主持貨17年賬面勁賺逾1.5倍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團近日促成沙田第一城成交，單位為38座高層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西南園景，業主原先放盤開價為470萬元，最終需要顯著減價42萬元獲承接，減幅達8.9%，終以428萬元成交，實用面積呎價達14,079元。 據了解，原業主於2009年12月以170萬元低價購入上址，持貨達17年至今沽售，賬面大幅獲利258萬元離場，單位期內勁升逾1.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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12/10/2026 二手成交增加，居二市場成交活躍，入伙僅三年的居屋半新盤，位處馬鞍山大水坑的居屋半新盤錦駿鞍苑，近月持續錄得多宗居二市場成交，當中以屋苑一房戶最為搶手，近日再錄一房戶居二市場成交，業主持貨僅三年，賬面勁賺120萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山錦駿苑居二市場成交，單位為B座(駿騰閣)中層02室，實用面積427平方呎，1房2廳間隔，座向西南望市景。單位於居二市場原叫價448萬元，最終只是輕微減價10萬元成交，減幅僅約2.2%，未補地價實用面積呎價達10,258元。 據了解，原業主於2023年5月才以318萬元一手向房委會購入全新居屋單位，持貨僅3年便轉售，賬面大幅獲利120萬元，單位期內樓價顯著上升38%，升幅明顯跑贏私人住宅市場 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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12/10/2026 近月住宅市場成交回升，將軍澳區居二市場成交亦增加，位處將軍澳南居屋半新盤雍明苑，近日再錄居二市場成交，放盤一個半月即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，最新成交為將軍澳雍明苑B座(澤明閣)低層11號室，單位實用面積382平方呎，原則屬開放式設計，座向西面望內圍園景。單位原業主於今年8月以438萬元放售，最終放盤僅一個半月，獲區外居二買家以418萬元(居二市場價)承接，期間輕微減價20萬元，減幅僅4.6%，實用面積呎價達10,942元。 曹國鳳補充，原業主於2020年才以273萬元(未補地價)一手向房屋協會購入居屋樓花單位，持貨6年便將單位轉售，期間賬面升值145萬元，升幅達53%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
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11/10/2026 十大屋苑沙田第一城近月交投稍稍回升，呎價高位徘徊，議價幅度明顯收窄，近日再錄高價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為3座高層F室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南眺望開揚景，原業主叫價660萬元，最終減價15萬元獲承接，減幅僅2.3%，最終成交價為645萬元，實用面積呎價達14,302元。 據了解，原業主於2009年1月以173萬元低價購入上址，現以645萬元轉售，持貨長達17年賬面勁賺472萬元，期間售價大幅升值逾2.7倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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10/10/2026 經過二手市場短暫整固期，近月整體樓價重軌升軌，馬鞍山天宇海近月呎價亦重上1.3萬元以上近月高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，馬鞍山臨海屋苑天宇海近日再錄成交，最新交易為1B座低層A室，單位實用面積787平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，單位原叫價1,098萬元，最終業主獲減價45萬元成交，減幅4.1%，成交價降至1053萬元，實用面積呎價13,380元。 據了解，原業主於2010年10月以662萬元購入單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利391萬元離場，單位期內售價升值59%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)海典灣分行區域經理胡佩碧(Kit Wu) E-283498 電話 : 2693 6838 / 9700 8158 |
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09/10/2026 新盤市場回歸熱鬧，過去甚少新供應的西貢區，新近有兩個豪宅新盤登場，其中豐迎山已率先錄得首宗成交，刺激區內二手交投，西貢最大型洋房群匡湖居近日再錄洋房成交，一手業主持貨38年勁賺逾10倍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居2期D段單數號屋，物業建築面積1,907平方呎，實用面積1,371平方呎，並連有約1,208平方呎花園及19呎私家船位，望內湖景，洋房近日由業主以2,388萬元售出，實用面積呎價達17,418元。 據了解，原業主屬屋苑罕有一手業主持貨至今，業主早於1988年4月經發展商購入洋房，當時作價僅211萬元，長情業主持貨達38年，賬面勁賺2,177萬元，期間大幅升值逾10倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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08/10/2026 整體二手交投持續活躍，呎價高位徘徊，馬鞍山嵐岸近日再錄成交，呎價亦再次逼近1.3萬元的近月高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場錄得馬鞍山大水坑嵐岸最新成交，單位為3座中層B室，實用面積743平方呎，3房2廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，業主原叫價980萬元，最終只是輕微減價20萬元即獲承接，減幅僅2%，近日終以960萬元售出，實用面積呎價12,921元。 據了解，原業主為屋苑一手業主，早於2006年11月於樓花期間以455萬元向發展商購入單位，持貨達20年至今轉售，賬面大幅獲利505萬元，單位期內市值急升逾1.1倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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08/10/2026 整體二手交投回升，當中仍有個別蝕讓成交，沙田第一城相隔一個月再錄得蝕讓個案，業主持貨8年期間跌價約9%，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為42座低層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價為450萬元，最終業主減價43萬元獲承接，減幅達9.6%，最終成交價為407萬元，實用面積呎價14,331元。 據了解，原業主於2018年12月以445萬元購入上址，持貨不足8年至今沽售，賬面損失38萬元離場，單位期內輕微跌價約9%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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07/10/2026 整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園租賃持續暢旺，近日屋苑再錄兩房租賃，業主購買單位四個月即享3.4厘回報，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為2座中層D單位，單位實用面積為518平方呎，單位屬兩房兩廳開放廚房設計，眺望東面開揚城市景，單位業主於八月中收樓後開始放租，原先要求租金為26,800元，上月底減租至25,500元，近日終以24,500元租出，累計放盤一個半月，期間減租2,300元，減幅約8.6%，實用面積呎租達47.3元。 招潔冰表示，單位景觀開揚向東，室內採光充足，租客鐘情發展商品牌，匠心獨運設計風格及會所多元化優質配套，正附合個人心目中需求便立即租入享受品味生活，業主於今年6月才以853.9萬元購入單位，業主收樓後隨即將單位租出，回報率達3.4厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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07/10/2026 上月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回落，整個月只錄得6宗租賃成交，隨著盤源收窄，近期再錄閃電租賃成交，放盤十日即獲承接，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島罕有特色戶租務成交，單位為2座低層B單位，單位建築面積869平方呎，實用面積605平方呎，三房兩廳連主人套房設計，眺望小西灣運動場及鯉魚門海峽，業主上月底才推出市場放租，原先要求租金為28,000元，放盤短短十日速獲承接，期間減租1,000元，減幅僅3.6%，實用面積呎租達44.6元。 招潔冰表示，心儀單位間隔方正實用，大廳房間均可飽覽小西灣運動場至覽鯉魚門海峽，附有雅致裝潢，寫意舒適故租客一睇即中，業主於2008年5月以418.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率達7.7厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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07/10/2026 近月租賃市場依然活躍，沙田欣廷軒近日再錄得租賃成交，業主於去年初購入低層單位，現時即享約4.3厘高回報。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行近日促成沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為5座低層H室，實用面積393平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望市景，業主原先租金要求為23,000元，最終業主減租3,500元以月租19,500元獲租客承租，減幅達15.2%，實用面積呎租達49.6元。 據了解，原業主於去年初即2025年2月才購入單位，購入價為543萬元，以目前的最新租金計算，業主即享高達4.3厘的高回報。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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07/10/2026 整體二手交投持續暢旺，十大屋苑之一沙田第一城近日再錄得勁賺個案，業主持貨17年期間勁賺約1.4倍，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為18座高層D室，單位建築面積622平方呎，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價為730萬元，最終業主減價50萬元獲承接，減幅達6.8%，最終成交價為680萬元，實用面積呎價13,492元。 據了解，原業主於2009年12月以288萬元低價購入上址，持貨達17年沽售，賬面大幅獲利392萬元離場，單位期內勁升約1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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07/10/2026 二手成交增加，用家趁低吸納，最新馬鞍山居屋錦英苑再錄得自由市場成交，成交呎價低見約7,500元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場錄得馬鞍山錦英苑最新自由市場成交，單位為E座(錦達閣)低層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向正北望園景。單位於自由市場原叫價510萬元，最終減價25萬元成交，減幅僅約4.9%，自由市場成交價為485萬元，已補地價實用面積呎價僅約7,519元。 據了解，原業主於2011年4月以292萬元低價購入上址，持貨15年至今轉售，賬面大幅獲利193萬元，單位期內樓價顯著升值66%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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06/10/2026 隨著暑期租賃市場旺季過去，加上租盤盤源減少，上月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回落，整個月只錄得6宗租賃成交，較八月份的18宗大幅回落近七成，不過新近屋苑錄得罕有連天台特色租賃成交，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島罕有特色戶租務成交，單位為1座極高層單位，單位實用面積637平方呎，並連有內置樓梯直達天台，天台面積達581平方呎，單位原則屬三房兩廳設計，已改兩房兩廳連主人套房設計，眺望東九龍郵輪碼頭無敵海景，業主早於今年六月推出市場預租，原先要求租金為33,000元，期後單位原有租客於今年八月遷出，業主因應市況將租金提高至35,500元，期後兩度減租至32,500元租出，累計減租3,000元，減幅為8.5%，實用面積呎租達51元，屬近月屋苑新高呎租。 招潔冰表示，租客為外區客，單位原則三房主人套房改為兩房主人套房，特大主人房間隔，空間格外寬敞，加上單位整潔企理，電器齊全保養良好，更有內置樓梯直上特大天台，飽覽郵輪碼頭璀璨海景，客人一見傾心立即決定租入作為安樂窩，業主於2011年2月以934萬元購入單位，以最新租金計算，回報率約4.2厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
