火炭穗禾苑高層河景優質戶 租客477萬購入 業主持貨近23年升逾1.8倍 獲利307萬離場


近日市況回穩,租客看準時機入市上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近促成火炭穗禾苑D座(慶宏閣) 高層03室成交,實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面望城門河畫舫景,屬屋苑一線優質景觀,並連裝修及家具。單位原開價600萬元,放盤5個月,隨市況改變叫價取向,減價123萬元,減幅逾20%,最終獲區內租客以477萬元購入上車,實用面積呎價約10,106元。 陳世民續稱,去年7月樓價高峰期,該屋苑錄得一宗同類型單位成交,單位為C座(豐年閣) 高層03室,實用面積為472平方呎,以520萬元易手,實用面積呎價11,017元,是次成交價回落約43萬元,跌幅約8%。原業主於1996年8月購入上址,當時作價170萬元,持貨近23年至今將單位沽售,賬面獲利307萬元,單位期內升值逾1.8倍。

日期: 04-02-2019
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