收租客入市 小西灣藍灣半島再錄連租約成交 高層三房加工人房1,088萬元售 回報率約3.9厘


減息期重啟,加上租金持續回升,租金回報增加情況下,吸引收租客入市,近期市場上連租約成交明顯增加,小西灣藍灣半島近日再錄得連租約成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,屋苑本月至今僅4宗成交,與上月同期9宗減少一半以上,剛促成的連租約成交是為6座高層A單位,單位為三房連主人套房連工人房設計,眺望將軍澳南至日出康城海景,景色開揚,建築面積為1,038平方呎,實用面積為732平方呎,剛以1,088萬元成交,折合實用面積呎價達14,863元,原業主於今年三月以1,150萬元放盤求售,由於單位尚有租客居住,最終買家在沒有睇樓情況下購入連租約的優質單位,業主終輕微減價62萬元,減幅僅約5%。 招潔冰表示買家為外區客,此單位有非常寬敞的客飯廳,加上時尚雅裝,將軍澳海景景色開揚迷人,連特高收租回報,因此決定購入作為投資收租之用。單位原業主於2016年6月以960萬元購入單位,持貨9年期間帳面升值128萬元,期間售價仍有13%升幅。

日期: 20-10-2025
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