北角城市花園三房也跌至「8」字頭成交 低層園景868萬元售 呎價不足1.1萬元 再創近年新低


整體樓價回軟,北角指標屋苑城市花園,繼早前屋苑2房單位跌至約800萬元低價成交後,新近連3房單位的成交也跌至「8」字頭水平,呎價更進一步跌穿1.1萬元的近年低位,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業2座低層B室,單位實用面積約807平方呎,單位屬三房設計,向南面眺望樓景為主,最終成交價868萬元,原業主早於去年11月放盤,初時叫價達960萬元,最終減價92萬元成交,減幅達9.6%,實用呎價更低見10,756元,再創屋苑近年呎價新低。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2011年3月以約738萬元購入上址單位,持貨13年帳面升值130萬元,期間單位僅升值18%。

日期: 23-02-2024
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