敵不過樓市整固 將軍澳景林邨二手公屋罕有蝕讓成交 兩房已補地價僅350萬元售 較五年前購入價微跌2萬元


近年樓市出現整固,連帶過去甚少出現蝕讓成交的二手公屋市場,亦罕有地錄得蝕錢離場個案,將軍澳景林邨業主放盤1個月看淡後市,一口氣減價12%「由賺變蝕」,最終較5年前的購入價微跌1%成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以自由市場價350萬購入,將軍澳景林邨1座(景松樓)中層16室,實用面積約349平方呎,兩房一廳開則單位望開揚山景,業主於上月放盤叫價為399萬,最終一口減價49萬成交,以350萬元售出單位,折合實用面積呎價為10,029元。 魏仕良續指,原業主於2017年9月以連補地價,於自由市場以約352萬購入物業至今,持貨不足5年帳面微蝕2萬元,雖然期間僅跌價不足1%,但連同釐印費等轉售成本,實質蝕讓幅度自然較大。

日期: 28-04-2023
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