樓市整固未完 小西灣藍灣半島5個月再跌5% 高層1房600萬成交 持貨4年「平手離場」


近期市場氣氛明顯好轉,惟整體樓市整固未完結,新近小西灣藍灣半島再錄一房成交,惟成交價較5個月前上一宗一房成交價再跌5%,本月至今屋苑已錄得7宗成交,較上月整體成交量倍升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行剛促成小西灣藍灣半島5座高層H室,單位屬一房設計,眺望內園加少海景,單位建築面積為480平方呎,實用面積為323平方呎,最終成交價達600萬元,折合實用面積呎價達18,576元。對去年9月同座中層一房單位成交價再跌5%,上一宗成交價為630萬元 招潔冰表示,買家為外區客,心儀單位為屋苑內罕有一房戶,外望內園及少海景,寧靜致遠,間隔實用附以儲物室,佈置各類傢俱易如反掌,加上價格相比高位時接近一成折讓,故雙方經過一輪磋商終達成共識以$600萬購入作為安樂窩。單位原業主於2019年3月以600萬元購入上址,持貨約4年帳面「平手離場」,但計算釐印費等成本,業主實際上需要蝕讓。

日期: 16-01-2023
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