放盤4個月減價16.5% 將軍澳富麗花園2房「平手離場」 區內分支家庭518萬即睇即簽 業主持貨6年僅升值4%


中港恢復通關,近日樓市氣氛稍為回穩,將軍澳第一代私人住宅屋苑富麗花園錄低價成交,業主放盤4個月累積減價16%,吸引同區分支家庭趁低入市即睇即簽,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以518萬成功購入,將來澳富麗花園一座高層D室,實用面積420平方呎,兩房大廳開則單位享開揚市景。據報,業主於去年九月放盤叫價620萬,近日調整至530萬,現獲買家即睇即議價以518萬承接,累減102萬,減幅達16.5%,折合實用呎價12,333元。 魏仕良補充,最新成交價已幾近跌至業主6年前購入時的水平,原業主於2017年3月以498萬購入物業至今,現時以518萬元沽貨,帳面升值僅20萬元,扣除釐印費等交易成本,實際上僅「平手離場」,物業6年間僅僅升值不足4%而已。

日期: 13-01-2023
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