上月將軍澳居二市場近70宗成交 踏入2023年交投仍暢旺 富康花園放盤一年減價23%售 綠表客416.8萬元購彩明苑2房


新一期「白居二」以至綠表買家趁低價加快入市,將軍澳居二市場成交暢旺,上月整體將軍澳居二市場錄得近70宗成交,踏入2023年居二市場交投仍然暢旺,近日區內接連錄得兩宗綠表客入市成交,其中將軍澳富康花園業主放盤近一年,最終累計減價23%才獲承接,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家成功以385萬購入,將軍澳富康花園四座高層J室,單位實用面積484平方呎,兩房大廳開則內園景。據報,業主去年初放盤叫價500萬,現獲買家以385萬承接,累減115萬折合,實用面積呎價為7,955元。 另外一宗同區彩明苑的成交,業主放盤短短1個月,微減不足1%便獲承接,魏仕良指出,另外一名區外綠表買家於日前以416.8萬購入,彩明苑D座中層4室,單位實用面積506平方呎,兩房大廳開則單位附有企理裝修屋苑屬「康和式設計」居屋。據報,業主上月放盤叫價420萬,輕減3.2萬即獲買家承接,實用面積呎價8,237元。原業主於2001年以約103萬購入物業至今,持貨22年帳面獲利313.8萬元,期間大幅升值逾3倍。

日期: 09-01-2023
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