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17/04/2018 樓市持續暢旺，沙田區樓價六百萬元以下的細單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座低層H室，實用面積329平方呎，2房間隔，外望馬路及樓景，以575萬元沽出，實用面積呎價17,477元。 據了解，原業主於2010年12月以192萬元購入上址，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利383萬元，單位期內升值近2倍。 |
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17/04/2018 樓市氣氛持續暢旺，火炭穗禾苑優質單位好價易手。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座高層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南，外望城門河畫舫景及沙田市中心遠山景，附設大露台，屬該屋苑則王戶。單位原開價580萬元，放盤1個月，成功以544.8萬元沽出，實用面積呎價11,518元，造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，新買家為一對準新人，睇樓兩天即決定購入上述單位。原業主於2015年4月購入上址，當時作價412.8萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約32%。 |
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17/04/2018 二手市場成交不斷，堅尼地城翰林軒單位錄得雙破頂成交。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得翰林軒2座高層C室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原開價975萬元，經少議價後減價5萬元，成功以970萬元易手，實用面積呎價20,905元，打破上星期同屋苑1座中層C室，實用面積同為464平方呎，以935萬元沽出，實用面積呎價20,151元的舊紀錄，再創造價及呎價新高。 溫略丹稱，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價334萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利636萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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17/04/2018 新盤帶動市場發展，不少買家加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑新村街44至49號勤輝大廈成交，單位為高層A室，實用面積405平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以748萬元承接，實用面積呎價18,469元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址自住，當時作價290萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位近10年升值1.6倍。 |
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17/04/2018 優質戶受捧，換樓客遇到合適單位好價入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座高層D室，實用面積860平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以2,200萬元承接，實用面積呎價25,581元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1999年2月購入上址自住，當時作價795萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,405萬元，單位19年升值近1.8倍。 |
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17/04/2018 買家入市氣氛積極，優質單位放盤備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層E室，實用面積645平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚樓景。單位原開價1,000萬元，放盤1個半月，獲區內用家以978萬元承接，實用面積呎價15,163元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價97.5萬元，持貨近16年至今轉售，賬面獲利880.5萬元，單位期內升值9倍。 |
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16/04/2018 居屋市場交投暢旺，優質單位獲買家零議價承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為2座中層K室，實用面積495平方呎，2房大廳間隔，座向西南望開揚山景。單位於4月初放盤，最終獲區外首置買家以零議價530萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,707元。 魏仕良續稱，由於上述單位現有租客居住，買家在「無睇樓」的情況下拍板購入單位，而買賣雙方簽訂於6月底以交吉形式交易。原業主於2012年5月購入上址，當時作價227.8萬元(已補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利302.2萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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16/04/2018 市況向好，柴灣杏花邨交投氣氛暢旺。世紀21物業(杏花邨分行)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成杏花邨30座高層04室成交，單位實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，獲用家以943.8萬元承接，實用面積呎價16,854元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價410萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利533.8萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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16/04/2018 個別二手業主叫價進取，即使業主連環反價，放盤仍獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為6座高層A室，實用面積384平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景及開揚山景。單位放盤3個月，原開價520萬元，其後反價至530萬元，最終再反價至532萬元成交，實用面積呎價13,854元。 陳偉康稱，新買家為同區上車客。原業主於2007年1月以115萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利417萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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16/04/2018 市況氣氛不俗，大型屋苑單位放盤備受青睞。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景，成功以540萬元易手，實用面積呎價17,763元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主於2003年9月購入上址，當時作價僅86萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利454萬元，單位期內升值近5.3倍。 |
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16/04/2018 馬鞍山區內二手成交暢旺，市價單位放盤深受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成天宇海3B座中層D室成交，實用面積723平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，原開價1,050萬元，獲換樓客以1,036萬元承接，實用面積呎價14,329元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價552.7萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利483.3萬元，單位期內升值約87%。 |
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16/04/2018 大市氣氛帶動下，大碼優質戶放盤承接力增強。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得沙田花園H座中層01室成交，單位實用面積1,118平方呎，2房間隔，望山景，以1,138萬元沽出，實用面積呎價10,179元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價540萬元，持貨至今轉售，賬面獲利598萬元，單位7年多升值1.1倍。 |
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16/04/2018 買家入市氣氛積極，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉洋大廈成交，單位為低層C室，實用面積313平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以540萬元承接，實用面積呎價17,252元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年8月購入上述單位自住，當時作價149萬元，持貨至今轉售，賬面獲利391萬元，單位近19年升值2.6倍。 |
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16/04/2018 樓市氣氛持續向好，單幢樓單位放盤錄破頂成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后鴻安大廈成交，單位為中層C室，實用面積849平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以1,240萬元承接，實用面積呎價14,605元，造價及呎價同創該大廈同類型單位歷史新高。 嚴智贇稱，原業主早於1997年5月購入上址自住，當時作價525萬元，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利715萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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16/04/2018 市場前景備受看好，豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座高層連天台戶成交，實用面積1,297平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向東北享全海景，連天台約1,100平方呎。單位原開價4,300萬元，放盤約6星期，最終獲買家以4,180萬元承接，實用面積呎價32,228元，屬市價水平。 |
