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02/05/2018 港島區屋苑細價樓備受追捧，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，樓齡35年，新近錄得A座中層03室成交，單位實用面積350平方呎，2房2廳間隔。單位於去年11月放盤，原開價570萬元，經少議價後減價10萬元，成功以560萬元易手，實用面積呎價16,000元，造價及呎價創該屋苑新高。 林曉怡稱，新買家為上車結婚客。原業主早於1994年購入上址，當時作價160萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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02/05/2018 樓市氣氛向好，火炭穗禾苑成交價發力追落後。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為A座中層03室，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，室內裝修企理。單位原開價510萬元，放盤3星期，最終以「開心意頭價」491.8888萬元沽出，實用面積呎價10,421元，屬市價水平。 陳世民稱，新買家為外區客，廿四孝父親為子女鎖定91校網，即睇即入市。原業主於2011年3月購入上址，當時作價200萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利約291.89萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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02/05/2018 九龍塘廣播道居住環境舒適寧靜，住宅放盤一向備受買家歡迎。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得廣播道碧麗閣成交，單位為E座低層03室，單位實用面積612平方呎，3房2廳間隔，享開揚園景。單位原開價980萬元，放盤10個月，最終成功以925萬元沽出，實用面積呎價15,114元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價僅59萬元，持貨32年至今沽售，賬面獲利866萬元，單位期內升值近14.7倍。 |
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02/05/2018 樓市氣氛向好，個別買家偏向入市優質景觀大單位。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，3房2廳間隔，座向西北享河景。單位放盤僅兩星期，原開價950萬元，經少議價後減價2萬元，速獲用家以948萬元承接，實用面積呎價11,166元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以483萬元購入上述單位，持貨至今沽售，賬面獲利465萬元離場，單位7年升值約96%。 |
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02/05/2018 樓價持續上升，大型屋苑優質景觀單位零議價沽出。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層D室，實用面積684平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤1個半月，獲用家零議價以1,000萬元連租約承接，實用面積呎價14,620元，屬新高價成交。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價320萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值逾2.1倍。 |
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02/05/2018 買家入市氣氛積極，即使樓齡較高的物業放盤，同樣備受市場青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，銅鑼灣波斯富街24至30號寶漢大廈，樓齡近51年，新近錄得中層B室成交，單位實用面積478平方呎，以728萬元成交，實用面積呎價15,230元。 |
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02/05/2018 買家入市態度積極，北角單幢樓兩房戶放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街5至7號海興大廈，樓齡近30年，新近錄得低層B室成交，單位實用面積291平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲上車客以540萬元承接，實用面積呎價18,557元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 梁淑儀稱，原業主於2014年8月購入上址自住，當時作價395萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值約37%。 |
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02/05/2018 樓市熾熱，大碼單位放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康和苑成交，單位為低層B室，實用面積924平方呎，3房連工人房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價18,182元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主早於1996年4月購入上址自住，當時作價535萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利1,145萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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02/05/2018 油街新盤項目帶動北角海傍發展前景，區內優質單位獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為3座(南峰閣) 低層B室，實用面積795平方呎，3房(1套)間隔，座向東北享海景。單位原叫價1,600萬元，放盤1個月，經少議價後減價10萬元，速獲區內用家以1,590萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價成交。 |
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01/05/2018 筲箕灣區內成交暢旺，細碼單位放盤獲買家好價承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣海晏街9至13號華昇大廈 ，樓齡逾33年，新近錄得低層C室成交，單位實用面積285平方呎，成交價458萬元，實用面積呎價16,070元。 林曉怡透露，原業主於2006年購入上址，當時作價115萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值近3倍。 |
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01/05/2018 買家入市步伐加快，老牌屋苑單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角建華街18至26號宇宙閣，樓齡36年，新近錄得1座中層B室成交，單位實用面積684平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以950萬元承接，實用面積呎價13,889元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址自住，當時作價645萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值約47%。 |
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01/05/2018 北角區內交投氣氛暢旺，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山威景臺成交，單位為C座中層07室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，獲區外換樓客以1,360萬元承接，實用面積呎價19,429元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月購入上址自住，當時作價560萬元，持貨至今沽售，賬面獲利800萬元，單位21年升值1.4倍。 |
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01/05/2018 樓市氣氛持續升溫，港島區的單幢物業放盤速獲買家承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后英皇道 41號維順閣，樓齡近29年，新近錄得高層A室成交，單位實用面積297平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。單位原開價595萬元，放盤兩星期，經少議價後減價15萬元，最終獲區內用家以580萬元承接，實用面積呎價19,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價450萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利130萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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30/04/2018 大型屋苑叫價不斷向上，個別買家轉移目標入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為9座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望園景，獲同區客以440萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,209元。 鄭達昌稱，原業主於2006年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利352萬元離場，單位期內升值4倍。 |
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30/04/2018 樓市氣氛升浪持續，自由市場居屋亦受到帶動。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為16座中層F室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向西南外望山景，獲同區客以455萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,606元。 據了解，原業主於早於1988年11月購入上述單位，當時作價23萬元(未補地價)，持貨29年多至今沽售，料獲利甚豐。 |
