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25/01/2018 買家持續入市，地段方便的屋苑不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位放盤7個月，獲買家零議價以990萬元承接，實用面積呎價12,563元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價687萬元，持貨至今逾20年轉手，賬面獲利303萬元離場，物業期內升值約44%。 |
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25/01/2018 買家入市氣氛積極，優質戶獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層A室，實用面積556平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤僅約15日，速以750萬元沽出，實用面積呎價13,489元。 據了解，原業主早於1998年11月一手購入上址，當時作價259.4萬元，持貨至今沽售，賬面獲利490.6萬元，單位逾19年升值近1.9倍。 |
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25/01/2018 二手成交暢旺，個別長情業主趁好價沽出單位。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為17座低層03室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，以707萬元沽出，實用面積呎價15,573元，屬市價水平。 鄭智鐘稱，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價392萬元，持貨21年至今將單位轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值約80%。 |
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25/01/2018 市況向好，北角健威花園續錄得成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得健威花園成交，單位為B座中高層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原開價660萬元，其後加價20萬元，以680萬元易手，實用面積呎價15,247元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年3月購入上址，當時作價146.8萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利533.2萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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25/01/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，政府建議將「白居二」計劃恆常化，綠表買家心急入市，當中有部分買家心儀私人參建居屋屋苑，以將軍澳區為例，寶盈花園及富康花園較受綠表買家歡迎，近月連環錄得多宗成交。其中，新近錄得富康花園7座低層G室成交，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位於去年12月放盤，綠表叫價505萬元，獲區外綠表買家以495萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,361元，低市價約5%，去年11月屋苑一個相同實用面積592平方呎單位，為9座中層A室，成交價520萬元(居二市場價)。 魏仕良稱，原業主於1998年購入上址，當時作價152.9萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利342.1萬元，單位20年升值逾2.2倍。現時富康花園3房單位，綠表入場價為約538萬元。 |
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25/01/2018 二手成交量加快，市場交吉盤難求。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤怡景花園成交，單位為2座低層A室，實用面積404平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原開價688萬元，獲用家以680萬元承接，實用面積呎價16,832元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主早於1993年購入上述單位，當時作價166萬元，持貨至今沽售，賬面獲利514萬元，單位25年升值近3.1倍。 |
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25/01/2018 世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓市氣氛向好，買家加快入市步伐。該行剛促成寶湖花園C座極高層連天台戶，單位實用面積505平方呎，3房2廳間隔，天台面積約413平方呎，望開揚市景，以748萬元沽出，實用面積呎價14,812元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價469萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利279萬元，單位期內升值59%。 |
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24/01/2018 樓市持續向好，個別業主趁勢放售單位套現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山迎海1期成交，單位為3座中層C室，實用面積810平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景，獲外區客以1,328萬元承接，實用面積呎價16,395元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價887萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利441萬元，單位期內升值約50%。 |
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24/01/2018 樓市升浪持續，入場門檻較低的自由市場居屋獲買家青睞。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位放盤約45日，原開價460萬元，最終以443萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,047元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位(自由市場價)，當時作價100萬元，持貨至今逾10年，現轉售賬面獲利343萬元，單位升值逾3.4倍。 |
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24/01/2018 新界個別二手豪宅洋房錄大額蝕讓成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名家匯單號洋房成交，實用面積3,608平方呎，以6,300萬元易手，實用面積呎價17,461元。 周淑萍稱，原業主於2012年4月以8,300萬元購入單位，持貨逾5年至今轉售，賬面蝕2,000萬元離場。 |
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24/01/2018 市況向好，買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤僅1星期，原開價850萬元，經少議價後減價10萬元，速以840萬元易手，實用面積呎價14,660元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價353萬元，持貨至今轉售，賬面獲利487萬元，持貨逾8年，單位升值近1.4倍。 |
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24/01/2018 清水灣一帶環境清靜，私隱度高，獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳單號屋成交，建築面積2,100平方呎，望山景，成交價2,538萬元，建築面積呎價12,086元。 廖振雄稱，原業主於2003年1月購入上址，當時作價430萬元，持貨15年至今將物業轉售，賬面獲利2,108萬元，物業期內升值4.9倍。 |
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24/01/2018 買家憧憬樓市前景，簇新物業放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座高層E室，實用面積718平方呎，3房間隔，望山景，以1,338萬元沽出，實用面積呎價18,635元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價802萬元，持貨至今逾5年轉手，賬面獲利536萬元，單位期內升值約67%。 |
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24/01/2018 樓市氣氛熾熱，優質二手屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣中層C室，實用面積540平方呎，2房間隔，座向西面望樓景。單位放盤1星期，原開價698萬元，最終速以668萬元易手，實用面積呎價12,370元，低市價約3%。 據了解，上述單位業主因要換樓，故以「平買平賣」心態放售單位。原業主早於1994年8月購入上址，當時作價300萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利368萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 |
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24/01/2018 北角二手交投暢旺，上車客入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以680萬元承接，實用面積呎價14,912元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年4月購入上述單位作自住用途，當時作價165萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利515萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
