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03/02/2018 市況氣氛向好，帶動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層A室，實用面積1,267平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以1,988萬元承接，實用面積呎價15,691，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位作投資用途，當時作價683萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,305萬元，單位22年升值逾1.9倍。 |
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03/02/2018 市場氣氛熱烈，東九龍自由市場居屋亦水漲船高。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天宏苑成交，單位為A座(宏景閣)中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景，原開價520萬元，放盤1個半月，經議價後減價15萬元，以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上址，當時作價197萬元(自由市場價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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03/02/2018 二手持續缺盤，不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為6座高層D室，實用面積593平方呎，3房間隔，外望山景，以770萬元(自由市場價) 出，實用面積呎價12,985元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元(自由市場價)，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約55%。 |
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02/02/2018 北角區成交暢旺，呎價較低水的二線屋苑備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬花園成交，單位為2座高層C室，實用面積470平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以698萬元承接，實用面積呎價14,851元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上述單位自住，當時作價598萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位5年升值約17%。 |
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02/02/2018 北角半山老牌大宅林立，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座高層03室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,270萬元承接，實用面積呎價18,649元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址做自住用途，當時作價940萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值約35%。 |
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02/02/2018 樓市升溫，個別業主趁好價沽貨套現。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層E室，實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1年，原開價485萬元，經少議價後減價2萬元，獲外區上車客以483萬元承接，實用面積呎價12,075元。 陳偉康稱，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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02/02/2018 馬鞍山區成交暢旺，樓齡簇新的二手屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為19座高層C室，實用面積496平方呎，1房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1年，原開價740萬元，其後加價至750萬元沽出，實用面積呎價15,121元，屬市價水平。 據了解，新買家為上車客。原業主於2014年2月購入上址，當時作價629.1萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利120.9萬元，單位期內升值約19%。 |
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02/02/2018 樓價上揚，屋苑優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層A室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景，原開價750萬元，放盤半年，獲用家以748萬元承接，實用面積呎價14,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價208萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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02/02/2018 樓價高企，個別買家為物色心儀單位，轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍美城苑成交，單位為C座高層23室，實用面積381平方呎，2房間隔，望山景，以469萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,310元。 |
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02/02/2018 樓市熾熱氣氛持續，細價自由市場居屋變得更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)高層11室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東面，原開價500萬元，放盤5個月，經少議價後以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,928元。 劉倩彤稱，原業主於2014年購入上述單位，當時作價300萬元(自由市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利195萬元，單位4年升值65%。 |
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02/02/2018 市場交投氣氛持續，優質單位放盤不乏買家承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層04室，實用面積396平方呎，2房間隔，享開揚海景，原開價750萬元，經少議價後減價32萬元，以718萬元沽出，實用面積呎價18,131元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以390萬元購入上址，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值約84%。 |
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02/02/2018 市場交投暢旺，買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角龍心閣成交，單位為低層B室，實用面積803平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向北面望開揚市景，原開價1,300萬元，經少議價後減價20萬元，以1,280萬元成交，實用面積呎價15,940元。 據了解，原業主於2013年6月以980萬元購入上址，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約31%。 |
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01/02/2018 買家憧憬馬鞍山區內發展前景，指標屋苑放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤1個月，原開價550萬元，獲用家零議價以550萬元承接，實用面積呎價16,272元，屬市價水平。 趙詠欣稱，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨至今轉售，賬面獲利302萬元離場，單位逾7年升值逾1.2倍。 |
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01/02/2018 新盤熱銷帶動下，樓齡簇新的二手屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座中層C室，實用面積523平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤半年，原開價750萬元，其後加價至769.8萬元沽出，實用面積呎價14,719元，屬市價水平。 據了解，新買家為上車客。原業主於2014年1月購入上址，當時作價586萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利183.8萬元，單位期內升值約31%。 |
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01/02/2018 馬鞍山新盤帶動，區內二手市場交投暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為2座中層G室，實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤僅1星期，原開價575萬元，經少議價後減價8萬元，獲上車客以567萬元承接，實用面積呎價15,120元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年12月購入上址，當時作價265萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 |
