08/02/2018

買家憧憬樓市前景發展，大型屋苑放盤備受關注。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層06室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南望樓景。單位放盤1個月，原開價580萬元，經少議價後減價10萬元，獲上車客以570萬元承接，實用面積呎價16,864元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價141萬元，持貨至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位近14年升值逾3倍。

08/02/2018

西貢村屋環境清靜，大網仔早禾苑續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得早禾苑單號屋一樓及二樓連天台成交，單位建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，以858萬元沽售，建築面積呎價約6,129元。另外，同座地下單位，建築面積700平方呎，獲另一組買家斥495萬元承接，建築面積呎價約7,071元。 據了解，原業主於2013年12月購入全幢物業，當時作價1,100萬元，持貨5年現將全幢物業以合共1,353萬元沽出，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值23%。

08/02/2018

市場入市信心仍然強勁，堅尼地城屋苑放盤獲買家捧場。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得堅尼地城學士臺成交，單位為2座中層F室，實用面積649平方呎，3房改2房間隔，座向北面望少海景，附設企理裝修。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，經少議價後減價90萬元，獲用家以1,110萬元承接，實用面積呎價17,103元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價760萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利350萬元，單位期內升值約46%。

08/02/2018

樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層05室，實用面積211平方呎，原業主日前放盤，原開價350萬元，經少議價後減價8萬元，獲區內用家以342萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,209元，呎價創將軍澳居屋市場新高，並打破上月同座中層06室，實用面積213平方呎，連地價330萬成交，實用面積呎價15,493元的舊紀錄。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價240萬元(已補地價)，持貨3年多至今沽售，賬面獲利102萬元離場，單位期內升值約43%。

08/02/2018

鄰近鐵路站物業一向受到追捧，物業單位放盤刺激換樓客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得1座低層C室成交，單位實用面積537平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區內換樓客以760萬元承接，實用面積呎價14,153元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上址自住，當時作價286萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值近1.7倍。

08/02/2018

市場入市氣氛熱烈，豪宅放盤不乏買家支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為A座中層03室，實用面積992平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價16,935元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址自住，當時作價1,100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位6年升值約53%。

08/02/2018

北角區物業頻錄交投，個別業主見好價才願意沽售單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層E室，實用面積781平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，單位放盤不足1星期，獲區內用家零議價以1,530萬元承接，實用面積呎價19,590元，造價及呎價同創該屋苑歷史新高。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價995萬元，持貨至今沽售，賬面獲利535萬元，單位6年升值約54%。

08/02/2018

北角區發展前景向好，區內尤其老牌豪宅備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為低層A室，單位實用面積1,035平方呎， 3房(1套)連工人房間隔，座向北面享少海景。單位放盤2個月，原叫價2,000萬元，經議價後減價40萬元，以1,960萬元連1個車位沽出，實用面積呎價18,937元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2009年4月購入上述單位，當時作價890萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,070萬元離場，單位9年升值1.2倍。

07/02/2018

西貢大網仔早禾苑一帶環境怡人，吸引喜愛恬靜鄉郊環境的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得早禾苑單號屋一樓及二樓連天台成交，單位建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，外望山景，以730萬元沽售，建築面積呎價5,214元，屬新高價。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利330萬元離場，單位逾5年升值約83%。

07/02/2018

買家入市氣氛正面，沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為B座(富臨閣) 高層D室，實用面積760平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向北面望河景。單位放盤半個月，原開價1,000萬元，最終獲換樓客以940萬元連1個車位承接，實用面積呎價12,368元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月以476萬元連1個車位購入上址，持貨近12年至今沽售，賬面獲利464萬元，單位期內升值約97%。

07/02/2018

世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，樓價持續攀升，個別買家轉移目標至自由市場居屋。該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為E座高層08室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚景，放盤兩個多月，原開價558萬元，經議價後以540萬(自由市場價)沽出，實用面積呎價14,099元。 據了解，原業主於2007年以137萬元(自由市場價)購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利403萬元離場，物業期內升值逾2.9倍。

07/02/2018

用家入市態度積極，西半山交投趨活躍。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成西半山御林豪庭成交，單位為高層A室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向東北望開揚景。單位放盤1個月，原開價780萬元，經少議價後減價2萬元，獲用家以778萬元承接，實用面積呎價20,637元，屬市價水平。 余達文稱，御林豪庭設有會所泳池，配套齊全，深受買家歡迎。原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價648萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約20%。

07/02/2018

世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手成交量過年前加快，交吉盤少有，吸引買家青睞。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為B座低層08室，實用面積280平方呎，開放式間隔，座向東面望平台景。原業主於2016年8月待租客搬走後，以430萬元放盤，其後多次加價，累加108萬元至近日以538萬元易手，累積加幅約25%，實用面積呎價19,214元。 溫略丹稱，新買家為用家。原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價123萬元，持貨至今轉售，賬面獲利415萬元，單位11年升值近3.4倍。

07/02/2018

市場氣氛向好，名校網中價物業不乏換樓客垂青。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座低層E室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲外區換樓客以746萬元承接，實用面積呎價14,319元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價198萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值近2.8倍。

07/02/2018

北角柏傲山續錄成交，個別業主趁市旺沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山2座低層A室成交，實用面積1,136平方呎，4房連1工人房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以3,380萬元承接，實用面積呎價29,754元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址作投資用途，當時作價2,772萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利608萬元，單位期內升值約22%。