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13/02/2018 鄰近灣仔港鐵站物業地理位置方便，深受租客歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔怡明閣租務成交，單位為中層B室，實用面積309平方呎，1房間隔，望開揚城市景。單位原每月放租1.5萬元，放盤僅13日，即獲公司客以月租1.38萬元承租，實用面積呎租約44.7元，屬市價水平。 據了解，業主於2011年9月購入上址，當時作價270萬元，單位現以月租1.38萬元租出，業主可享租金回報率6.1厘。 |
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13/02/2018 樓市交投持續暢旺，市區鐵路沿線屋苑優質戶更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為B座中層11室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤6個月，獲買家零議價以420萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,859元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價29萬元(未補地價) ，持貨至今將單位沽售，賬面獲利391萬元，單位32年升值近13.5倍。 |
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13/02/2018 樓市氣氛向好，買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為B座中層11室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望山景，獲區內換樓客以600萬元承接，實用面積呎價9,724元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主於2013年7月購入上址，當時作價320萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值約88%。 |
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13/02/2018 北角油街項目帶動，區內指標屋苑樓價上揚，個別買家轉移在二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座高層02室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以640萬元承接，實用面積呎價16,710元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址自住，當時作價468萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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13/02/2018 市況向好，北角屋苑放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣低層F室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，由於單位有租客租住，未能安排睇樓，但可以交吉形式出售，最終獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價16,564元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作投資用途，當時作價675萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利405萬元離場，單位升值約60%。 |
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12/02/2018 新盤熱銷帶動，買家換樓入市意欲增加。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層F室，實用面積788平方呎，3房2廳連儲物房間隔，座向東南望內園景，原開價988萬元，放盤1個月，獲換樓客以980萬元承接，實用面積呎價12,437元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月以705萬元購入上址，持貨至今將單位轉手，賬面獲利275萬元離場，單位4年升值約39%。 |
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12/02/2018 買家入市氣氛積極，鐵路沿線屋苑受市場追棒。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座低層SD室，實用面積679平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望泳池景，獲同區客以1,100萬元承接，實用面積呎價16,200元。 據了解，原業主於2011年4月以737萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利363萬元，單位近7年升值約49%。 |
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12/02/2018 市況向好，買家都加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為3座高層連天台戶，實用面積986平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南望開揚遠山景，放盤14個月，終獲外區換樓客零議價以1,080萬元承接，實用面積呎價10,953元，造價創屋苑同類型單位新高。 陳偉康稱，原業主於2013年5月以662萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值約63%。 |
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12/02/2018 西貢環境清幽，私隱度高，放盤深受買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居二期雙號屋成交，實用面積1,372平方呎，望湖景，設有約1,189平方呎花園，連私人船位，以3,260萬元沽出，實用面積呎價23,761元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價1,280萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,980萬元，物業11年升值近1.6倍。 |
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12/02/2018 馬鞍山區發展前景向好，優質單位放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1個月，獲上車客零議價以820萬元承接，實用面積呎價14,539元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上述單位，當時作價546萬元，持貨至今轉售，賬面獲利274萬元，單位5年升值約50%。 |
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12/02/2018 樓市持續升溫，市價放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座低層D室，實用面積556平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤3個月，原開價760萬元，獲換樓客以742萬元承接，實用面積呎價13,345元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2006年1月以367.9萬元購入上述單位，持貨12年至今易手，賬面獲利374.1萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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12/02/2018 市況向好，毗鄰港鐵站的大型屋苑出入交通便利，備受市場歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨成交，單位為42座低層04室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西面望內街景，附設露台，成交價835萬元，實用面積呎價15,265元，屬市價水平。 鄭智鐘稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價450萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利385萬元，單位期內升值約86%。 |
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12/02/2018 樓市氣氛向好，用家入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈，新近錄得中層A室成交，實用面積347平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以560萬元承接，實用面積呎價16,138元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上述單位自住，當時作價165萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利395萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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12/02/2018 買家入市氣氛受市場帶動，北角半山單位放盤成為目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為2座低層C室，實用面積724平方呎，3房間隔，座向南面望園景，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用面積呎價16,989元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價530萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利700萬元，單位期內升值逾1.3倍。 |
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12/02/2018 廣播道一帶住宅密度低，旺中帶靜，備受買家青睞。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣E座低層03室成交，單位實用面積612平方呎，3房2廳間隔，座向西南，原開價1,000萬元，最終以984萬元沽出，實用面積呎價16,078元。 據了解，原業主於2011年以626萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位7年升值約57%。 |
