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23/02/2018 馬鞍山區內發展前景向好，吸引錄表客入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓(6座) 中層16室，實用面積407平方呎，2房(1套)間隔，座向西北享遠景，放盤1個月，獲上車客零議價以218萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價5,356元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月以購入上址，當時作價19萬元(未補地價)，持貨近18年至今易手，賬面獲利199萬離場，單位升值近10.5倍。 |
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23/02/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新的二手屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為23座低層B室，實用面積564平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景。單位放盤1年，原開價900萬元，獲用家以880萬元承接，實用面積呎價15,603元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價727.7萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利152.3萬元，單位期內升值約21%。 |
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23/02/2018 樓市二手需求持續，景觀優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座低層C室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景，單位放盤1年，原開價1,150萬元，獲換樓客以1,133萬元承接，實用面積呎價12,144元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年6月購入上址，當時作價655萬元，持貨至今轉售，賬面獲利478萬元，單位逾7年升值約73%。 |
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23/02/2018 市場熾熱，刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座高層03室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3星期，原開價420萬元，最終獲上車客以415萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,834元，造價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年12月以137萬元購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利278萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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23/02/2018 灣仔區內交投氣氛持續向好，世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，位於灣仔的樂聲大廈，樓齡達41年，新近錄得A座高層07室成交，實用面積489平方呎，以960萬元成交，實用面積呎價19,632元。 |
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23/02/2018 樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層16室，實用面積211平方呎，原業主原開價350萬元放盤，放盤一天即獲投資者議價10.2萬元，以339.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,104元，稍低於同二月初同座高層05室，實用面積211平方呎，連地價342萬成交，實用面積呎價16,209元的紀錄。 魏仕良指出，若以單位現在市場租值10,000元計算，租金回報率約為3.5%。原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價152萬元(已補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利187.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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22/02/2018 樓市氣氛上升，買家置業信心增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為中層C室，實用面積369平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,550元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址作投資用途，當時作價123萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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22/02/2018 樓市氣氛持續，馬鞍山區內二手交投暢旺。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層D及E室相連單位，實用面積993平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景，原開價1,400萬元，放盤1年，獲用家以1,350萬元承接，實用面積呎價13,595元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2005年2月及5月分別以154萬及205萬元購入上址，持貨近13年至今轉售，賬面獲利991萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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22/02/2018 北角區內二手成交暢旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層G室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價17,841元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月購入上址自住，當時作價470萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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22/02/2018 灣仔區內交投持續，買家加快入市步伐。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡達40年的灣仔維新大廈，新近錄得低層D室成交，實用面積371平方呎，以600萬元成交，實用面積呎價16,173元。 據了解，原業主於2012年以300萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位6年升值1倍。 |
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22/02/2018 馬鞍山區內前景備受看好，買家趁勢物色優質大單位換樓。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山帝琴灣凱弦居成交，單位為3座低層G室，實用面積1,031平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望園景。單位放盤僅2日，原開價1,250萬元，獲換樓客速以1,245萬元承接，實用面積呎價12,076元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2013年12月購入上址，當時作價825萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值約51%。 |
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21/02/2018 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓市氣氛持續高漲，市區單幢樓單位不乏承接。北角英皇道406至408號康威大廈，新近錄得低層F室成交，單位實用面積330平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價15,758元。 據了解，原業主於2002年8月購入上址作自住用途，當時作價100萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值逾4.2倍。 |
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21/02/2018 清水灣鄰近海灘地段村屋環境優美，海景物業獲租客追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村單號屋租務成交，物業建築面積2,100平方呎，外望少海景，以每月4.5萬元租出，建築面積呎租21.4元。 據了解，業主於2004年以95萬元購入上址，現以每月4.5萬元租出，租金回報率達57%。 |
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21/02/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛錄得北角富澤花園富威閣高層B室成交，單位實用面積652平方呎，3房間隔，座向西面望少海景，獲外區換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價17,638元。 據了解，原業主於1990年1月以115萬元購入上址，持貨逾28年至今沽售，賬面獲利1,035萬元離場，單位升值9倍。 |
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21/02/2018 各區新盤熱銷，樓齡簇新屋苑獲買家垂青。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東南享內園景，以800萬元成交，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價502萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值約59%。 ze:13.0pt;font-family:新細明體;mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial;mso-bidi-font-family:Arial'>。 |
