19/12/2017

樓市氣氛向好,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為3座(嘉蘭閣) 低層A室,實用面積399平方呎,2房間隔,座向西北望開揚景,單位放盤2個星期,獲買家零議價以470萬元承接,實用面積呎價11,779元。 據了解,原業主於2012年9月購入上述物業,當時作價260萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約81%。

19/12/2017

買家入市意欲強勁,新界區大型屋苑放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為6座低層A室,實用面積384平方呎,2房間隔,座向東面望開揚山景,單位放盤3個月,原開價500萬元,經少議價後減價7萬元,獲同區上車客以493萬元承接,實用面積呎價12,839元。 陳偉康稱,原業主於2014年12月以378萬元購入上址,持貨3年剛滿SSD期沽售,賬面獲利115萬元離場,單位期內升值約30%。

19/12/2017

買家入市信心增強,有個別用家四出物色心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座低層F室,實用面積475平方呎,2房間隔,座向東北望山景,放盤4個月,原開價600萬元,最終獲用家以580萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,211元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年7月購入上址,當時作價134萬元(未補地價)。

19/12/2017

西貢洋房屋苑管理完善,私隱度高,吸引喜歡恬靜環境的豪宅用家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居5期A段雙號屋成交,物業實用面積1,406平方呎,望內湖景,以2,918萬元沽出,實用面積呎價20,754元。 據了解,原業主於2013年12月以2,500萬元購入上址,持貨4年至今轉售,賬面獲利418萬元,物業期內升值約17%。

19/12/2017

樓市前景向好,有個別業主趁機換新樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得天后維景花園成交,單位為A座中層06室,實用面積422平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以720萬元承接,實用面積呎價17,062元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年6月購入上址作自住用途,當時作價175萬元,持貨16年至今沽售,賬面獲利545萬元,單位期內升值逾3.1倍。

19/12/2017

美國加息未有影響入市氣氛,個別買家趁勢換樓。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得大坑尚巒成交,單位為低層D室,實用面積384平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以760萬元承接,實用面積呎價19,792元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途,當時作價638萬元,持貨至今沽售,賬面獲利122萬元,單位7年升值約19%。

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