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21/12/2017 大型屋苑樓價高企，個別買家轉移目標至自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為E座(嘉怡閣) 中高層04室，實用面積493平方呎，2房間隔，以570萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,562元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價275萬元。 |
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21/12/2017 樓市氣氛持續升溫，單幢樓因入場門檻較低，備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角旭威閣成交，單位為中高層A室，實用面積325平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價16,308元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1989年1月購入上址作自住用途，當時作價63萬元，持貨至今轉售，賬面獲利467萬元，單位28年升值逾7.4倍。 |
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21/12/2017 新盤氣氛暢旺，樓齡簇新物業放盤成為買家入市目標。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓齡僅5年的大坑尚巒，新近錄得低層B室成交，實用面積549平方呎，2房間隔，座向東北享海景。單位放盤僅兩星期，原叫價1,300萬元，速獲區內上車客以1,270萬元承接，實用面積呎價23,133元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價952.7萬元，持貨至今沽售，賬面獲利317.3萬元，單位7年升值約33%。 |
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21/12/2017 世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，市區細價單位買少見少，入場門檻較低的租置公屋獲綠表客追捧。該行近日錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為13座高層18室，實用面積443平方呎，原裝兩房改一大房一廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤三個月，原開價330萬元，近日獲買家零議價以330萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價7,449元。 黃澤龍稱，原業主於1999年一手向房委會購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利307萬元離場，單位18年升值逾13.3倍。 |
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20/12/2017 買家入市氣氛積極，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層06室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向東南望園景，放盤僅兩星期，原叫價580萬元，速獲上車客以530萬元承接，實用面積呎價15,680元，低市價約3%。 趙詠欣稱，原業主於2009年8月購入上址，當時作價189萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利341萬元，單位8年升值1.8倍。 |
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20/12/2017 市場入市氣氛積極，居屋單位獲買家青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為C座低層09室，實用面積546平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤僅10日，獲買家零議價以450萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價約8,242元。 陳偉康稱，原業主於2005年3月購入上址，當時作價99萬元。 |
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20/12/2017 市場氣氛熾熱，指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位放盤2個月，原開價500萬元，經少議價後減價10萬元，以490萬元沽出，實用面積呎價17,254元。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價172萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利318萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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20/12/2017 西貢區環境清幽，私隱度高，豪宅放盤備受用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金苑E座單位成交，實用面積1,075平方呎，以1,560萬元連1個車位沽出，實用面積呎價14,512元。 據了解，原業主早於1988年6月以172萬元一手購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利1,388萬元，物業29年升值逾8倍。 |
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20/12/2017 鐵路沿線屋苑一向深受市場歡迎，樓齡簇新的物業放盤更成為買家目標。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座中層NA室，實用面積741平方呎，3房間隔，座向西北望山景，成交價1,100萬元，實用面積呎價14,845元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價770萬元，持貨至今將物業轉手，賬面獲利330萬元離場，單位6年升值約43%。 |
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20/12/2017 火炭半山一帶環境清幽，細價戶放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成火炭豐景花園成交，單位為D座低層01室，實用面積408平方呎，2房間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，原開價560萬元連車位，最終獲上車客以547.8萬元連車位承接，實用面積呎價13,426元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價197.5萬元，持貨7年至今沽出，賬面獲利350.3萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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20/12/2017 買家不受寒冷天氣影響，見有心儀放盤更即睇即買。世紀21灝天地產營業董事葉浩蔭表示，該行新近促成大埔比華利山別墅成交，單位為溫莎道雙號屋，洋房實用面積1,902平方呎，5房2廳間隔，以2,000萬元沽出，實用面積呎價10,515元，屬市價水平。 葉浩蔭稱，上述單位獲買家即睇即買，代理更於當日晚上乘飛機往成都送訂給國內業主，成功促成交易。 |
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20/12/2017 東九龍發展前景向好，買家果斷入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得牛池灣海港花園成交，單位為2座高層B室，實用面積595平方呎，3房間隔，座向西南望開揚景。單位放盤5個月，原開價660萬元，經少議價後減價5萬元，最終以655萬元易手，實用面積呎價11,008元。 劉倩彤稱，原業主早於1996年購入上址，當時作價314萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利341萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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20/12/2017 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園居二市場再沽1伙，打破上月成交宗數，繼續成為區內最活躍的居屋屋苑。剛錄得的寶盈花園成交，單位為7座高層B室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西北望園景。單位於上月放盤，原叫價513萬元(居二市場價)，經議價俊減價29.2萬元，減幅約5.7%，最終獲區內綠表買家以483.8萬元承接，實用面積呎價約9,996元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價115萬元(未補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利368.8萬元，單位升值3.2倍。 |
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20/12/2017 新盤銷情帶動，刺激買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣低層F室，實用面積667平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望學校景。單位於11月放盤，最終獲買家零議價以1,110萬元連租約承接，實用面積呎價16,642元，屬市價水平。 據了解，上址現月租2.5萬元，租約期至2018年6月，料新買家可享租金回報達2.7厘。原業主早於1996年4月購入上址，當時作價332萬元，持貨至今轉售，賬面獲利778萬元，單位21年升值逾2.3倍。 |
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19/12/2017 不少買家對後市仍有信心，市價放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城海濤居成交，單位為4座低層F室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南望園景，單位放盤6個月，原開價610萬元，最終獲上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,493元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價285萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
