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27/12/2017 樓市氣氛熱烈，鄰近港鐵站的簇新屋苑獲得買家垂青。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層C室，實用面積480平方呎，1房2廳間隔，座向東南，屬鑽幕海景單位。單位放盤1個月，原開價800萬元，經議價後減價40萬元，以760萬元成交，實用面積呎價15,833元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價630萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約21%。 |
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27/12/2017 樓市升溫，換樓客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為A座中層02室，實用面積820平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價13,878元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1996年10月購入上址作自住用途，當時作價400萬元，持貨至今轉售，賬面獲利738萬元，單位21年升值逾1.8倍。 |
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26/12/2017 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市區樓價穩步上升，較低水的自由市場居屋獲得不少用家捧場。毗鄰竹園北邨的居屋鵬程苑，本行剛錄得低層07室成交，單位實用面積441方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，以437萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價9,909元。 劉倩彤表示，上址放盤個半月，原開價460萬元，經議價減23萬元後成功沽出。據了解，原業主於2015年以344萬元(自由市場價)購入上址，持貨至今不足三年，現將物業沽售，扣除成交價10%的額外印花稅約43.7萬元，帳面仍獲利49.3萬元。 |
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26/12/2017 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行近日錄得將軍澳君傲灣低市價成交，單位為3座高層L室，實用面積495平方呎，2房露台間隔，座向東北享泳池及山景。單位放盤約半年，原開價780萬元，近日減價30萬元，獲區內首置用家以750萬元承接，實用面積呎價15,152元。 魏仕良表示，本宗買賣屬低市價成交，本月中位於1座高層E室實用470尺單位以778萬元成交，實用面積呎價16,553元。據了解，原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價348萬元，持貨至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位7年升值1.1倍。 |
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26/12/2017 市況氣氛向好，帶動租務市場暢旺。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得九龍站擎天半島租務成交，單位為3座低層B室，實用面積625平方呎，2房(1套) 間隔，以月租3萬元租出，實用面積呎租48元。 據了解，租客為公司高層管理人員。業主於2008年6月購入上址，當時作價940萬元，單位現以月租3萬元租出，可享租金回報率逾3.8厘。 |
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26/12/2017 買家入市意欲強勁，細單位備受上車客歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角月園街10至16號嘉運大廈，新近錄得中層D室成交，單位實用面積153平方呎，開放式間隔，座向東南望樓景，以320萬元沽出，實用面積呎價20,915元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價229萬元，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利91萬元，單位期內升值約40%。 |
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25/12/2017 尖沙咀The Austin座落區內核心地段，物業租盤備受租客歡迎。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得The Austin租務成交，單位為5A座高層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，獲外籍人士以月租2.5萬元承租，實用面積呎租約49元。 據了解，業主於2013年11月購入單位，當時作價1,003萬元，單位現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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25/12/2017 尖沙咀The Austin座落區內核心地段，物業租盤備受租客歡迎。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得The Austin租務成交，單位為5A座高層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，獲外籍人士以月租2.5萬元承租，實用面積呎租約49元。 據了解，業主於2013年11月購入單位，當時作價1,003萬元，單位現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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25/12/2017 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓市熾熱，買家積極入市，樓齡較簇新單幢樓備受青睞。新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層D室，實用面積426平方呎， 2房間隔，座向北面望樓景，單位於12月初放盤，原開價638萬元，日前有兩組客人同時出價洽購，最終以652萬元易手，較最初叫價高14萬元，加幅約2.2%，實用面積呎價15,305元。 據了解，新買家為區內用家。原業主於2002年6月購入上址，當時作價198.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利453.1萬元，單位15年升值近2.3倍。 |
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24/12/2017 市況氣氛向好，買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶翠洋樓成交，單位為高層B室，實用面積728平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以938萬元承接，實用面積呎價12,885元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2009年2月購入上址作自住用途，當時作價375萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利563萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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24/12/2017 樓市氣氛向好，上車客積極睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后英皇道67至71號啟禮閣，新近錄得中層A室成交，單位實用面積356平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以620萬元承接，實用面積呎價17,416元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上址作投資用途，當時作價220萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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24/12/2017 樓市氣氛暢旺，帶動港島豪宅區物業受到買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后廟道31號的君悅華庭，樓齡14年，新近錄得低層B室成交，單位實用面積698平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,130萬元承接，實用面積呎價16,189元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址作自住用途，當時作價950萬元，持貨至今沽售，賬面獲利180萬元離場，單位4年升值約19%。 |
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23/12/2017 樓市熾熱帶動入市氣氛，買家積極入市購得心頭好。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為5座中低層NB室，實用面積842平方呎，3房間隔，座向東南，望樓景及山景，成交價1,248萬元，實用面積呎價14,822元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價874萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利374萬元，單位6年升值約43%。 |
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23/12/2017 灣仔區配套完善，即使樓齡較高的物業，單位放盤亦吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡52年的嘉寧大廈，新近錄得中高層K室成交，單位實用面積271平方呎，以533萬元易手，實用面積呎價19,668元。 |
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22/12/2017 樓市向好，買家更積極入市，鐵路上蓋簇新屋苑備受歡迎。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城盛世成交，單位為1座中層NA室，單位實用面積689平方呎，3房間隔，座向西北望山景，獲同區客以1,100萬元承接，實用面積呎價15,965元。 李仕明稱，原業主於2012年4月購入上述物業，當時作價704.7萬元，持貨至今轉售，賬面獲利395.3萬元，單位5年升值約56%。 |
