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23/10/2018 即使樓市氣氛轉淡靜，樓價仍處於高位，個別買家故轉攻樓齡較高的物業。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡達40年的北角英皇中心，新近錄得高層G室成交，單位實用面積275平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以483萬元承接，實用面積呎價17,564元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址作投資用途，當時作價333萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值約45%。 |
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23/10/2018 近期樓市吹淡風，交投量處於低位，惟無阻投資客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層C室，實用面積284平方呎，開放式間隔，座向南面望開揚景，獲區外投資客以750萬元承接，實用面積呎價26,408元，屬市價水平。 據了解，原業主為投資客，於2014年10月以638萬元購入上址作投資用途，持貨4年多至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位期內升值約18%。 |
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23/10/2018 近期二手樓市轉淡靜，個別樓齡簇新單位放盤仍不乏捧場客。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣2座中層C室成交，單位實用面積716平方呎，以1,042萬元沽出，實用面積呎價14,553元。 據了解，原業主於2014年7月以698萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利344萬元，單位期內升值約49%。 |
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23/10/2018 多個新盤連環出擊，二手樓市進一步受壓，北角裕益大廈錄大幅減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角裕益大廈成交，單位為低層B室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，放盤1個月，原開價682萬元，最終減價95萬元，減幅近14%，以587萬元獲承接，實用面積呎價15,570元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價158萬元，持貨至今轉售，賬面獲利429萬元，單位近11年升值逾2.7倍。 |
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22/10/2018 樓齡簇新單位放盤向來受市場歡迎，北角形品續獲好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層C室，實用面積722平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,752萬元承接，實用面積呎價24,266元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作自住用途，當時作價1,031萬元，迄今轉手單位賬面獲利721萬元，升值約70%。 |
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22/10/2018 即使二手表現持續受壓，港島區個別優質單位仍錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座中層A室，實用面積617平方呎，3房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價17,504元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位自住，當時作價300萬元，持貨至今沽售，賬面獲利780萬元離場，單位19年升值2.6倍。 |
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22/10/2018 受多項利淡因素影響下，二手市場明顯轉趨淡靜，但仍然有個別優質單位逆市錄創新高成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為7座高層E室，實用面積1,032平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享全煙花海景，成功以2,250萬元沽出，實用面積呎價21,802元，創該物業同類型單位新高。 |
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22/10/2018 市場購買力依然強，個別買家仍積極物色心儀單位。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣翠豐臺成交，單位為2座中層E室，實用面積440平方呎，以700萬元沽出，實用面積呎價15,909元。 據了解，原業主於2004年1月購入上址，當時作價148萬元，持貨14年多至今將單位沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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22/10/2018 二手市場交投轉慢，租務市場相對買賣活躍。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層D室，實用面積920平方呎，成功獲租客以3.5萬元承租，實用面積呎租38元。 據了解，原業主於2009年5月以681萬元購入上址，單位現以月租3.5萬元租出，可享租金回報率約6.2厘。 |
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22/10/2018 二手交投氣氛轉弱，居二市場仍錄得大幅減價個案。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為2座(信明樓) 高層30室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價210萬元，放盤1個月，獲區內客以190萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約4,289元。 據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價15.79萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利174.21萬元，單位19年多升值11倍。 |
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22/10/2018 二手成交量仍處低位，租務較買賣活躍，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，成功以每月租金2.3萬元租出，實用面積呎租33.8元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價295萬元，單位現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率約9.4厘。 |
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22/10/2018 鄰近港鐵站的自由市場居屋向來不乏捧場客，大圍富嘉花園錄好價成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為3座低層B室，實用面積484平方呎，以680萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,050元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價104.5萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利575.5萬元，單位期內升值逾5.5倍。 |
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22/10/2018 二手市場氣氛仍然淡靜，成交以租務主導。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為2座低層A01室，實用面積230平方呎，成功以月租9,500元租出，實用面積呎租41.3元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價305萬元，單位現以月租9,500元租出，可享租金回報率逾3.7厘。 |
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21/10/2018 多個利淡因素影響下，二手市場交投放緩，仍然有個別單位錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得愉景新城8座高層D室成交，實用面積600平方呎，成功以930萬元沽出，實用面積呎價15,500元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價555萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值約68%。 |
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21/10/2018 樓市受利淡因素拖累，二手交投仍然淡靜，租務市場相對買賣較為活躍。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海租務成交，單位為7座高層B室，實用面積565平方呎，2房1廳間隔，坐向西南望開揚景。單位放租2星期，成功獲租客以1.95萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價819萬元，單位現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
