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18/10/2018 二手市場持續受壓，成交量未見好轉，惟市民置業需求依然強大。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為1座 (金松閣) 高層戶，實用面積508平方呎，2房間隔，連平台，座向北面望開揚景，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價15,906元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址作自住用途，當時作價585萬元，持貨至今沽售，賬面獲利223萬元離場，單位4年多升值約38%。 |
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18/10/2018 二手市場觀望氣氛未見改善，個別優質單位卻逆市錄新高成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角英皇道177至191A號利都樓成交，單位為高層I室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價13,972元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上址自住，當時作價238萬元，持貨至今沽售，賬面獲利462萬元，單位9年升值逾1.9倍。 |
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18/10/2018 二手市場成交量持續於低位徘徊，惟個別優質單位仍受到追捧，錄得好價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層E室，實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享煙花海景，最終成功以2,660萬元連車位沽出，實用面積呎價24,977元。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價2,300萬元，持貨至今轉售，賬面獲利360萬元，單位近6年升值約16%。 |
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18/10/2018 二手市場成交量持續偏低，惟部分市民入市意欲依然未減，荃灣區內二手屋苑續錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭成交，單位為B1座(西爵軒)高層H室，實用面積1,046平方呎，成功以1,650萬元易手，實用面積呎價15,774元。 據了解，原業主於2006年6月購入上址，當時作價568萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,082萬元，單位12年多升值1.9倍。 |
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18/10/2018 新一份施政報告公布後，部分業主叫價態度回軟，願意擴大議價空間。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向東面望開揚樓景。單位放盤1星期，原開價1,200萬元，最終減價50萬元，以1,150萬元易手，實用面積呎價23,327元，低市價約3%。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價900.2萬元，持貨4年多至今轉手，賬面獲利249.8萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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18/10/2018 二手市場仍然吹淡風，租務市場相對買賣活躍。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，新近錄得C座高層04室租務成交，單位實用面積367平方呎，2房1廳間隔，座向西南，成功以月租1.43萬元租出，實用面積呎租39元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價580萬元，以現時月租1.43萬元計算，可享租金回報率近3厘。 |
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17/10/2018 二手市場持續盤源，大型屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為8座低層D室，實用面積327平方呎，以550萬元沽出，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價168萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/10/2018 西貢區環境舒適恬靜，屋苑放盤向來受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居3期A座湖暉閣成交，單位為中層F室，實用面積597平方呎，連1車位以850萬元沽出，實用面積呎價14,238元。 據了解，原業主早於1990年9月購入上址，當時作價120萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利730萬元，單位28年多升值近6.1倍。 |
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16/10/2018 二手市況轉趨淡靜，租賃市場同錄減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山褔安花園租務成交，單位為2座中層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1星期，原每月叫租1.58萬元，最終減價1,200元，成功以1.46萬元租出，實用面積呎租33.9元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價178萬元，現成功以月租1.46萬元租出，可享租金回報率達9.8厘。 |
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16/10/2018 二手市場依然缺盤，大碼戶放盤仍獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為11座高層D室，實用面積1,151平方呎，原開價1,480萬元，最終減價65萬元，減幅近4.4%，終連1車位以1,415萬元沽出，實用面積呎價12,294元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價505萬元，持貨17年多至今沽售，賬面獲利910萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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16/10/2018 西貢蠔涌新村附近一帶環境寧靜舒適，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村成交，物業為單號屋地下連一樓複式戶，建築面積1,400平方呎，以1,150萬元易手，建築面積呎價8,214元。 據了解，原業主於2011年1月購入上述物業，當時作價620萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利530萬元，物業期內升值約85%。 |
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16/10/2018 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座中層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價580萬元，減價33.2萬元，減幅約6%，最終獲上車客以546.8萬元承接，實用面積呎價17,987元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價207萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利339.8萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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16/10/2018 二手市場交投轉趨淡靜，反觀租務市場則表現平穩。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，位於筲箕灣道307至309號的德雲樓，樓齡達46年，該行新近促成中層B室租務成交，單位實用面積516平方呎，2房2廳間隔，月租1.6萬元，實用面積呎租31元。 據了解，業主於2018年7月以590萬元購入上址，現成功以月租1.6萬元租出，可享租金回報率約3.3厘。 |
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16/10/2018 整體二手交投淡靜樓價，單幢式住宅放盤獲得承接。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為高層D室，實用面積516平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以960萬元承接，實用面積呎價18,605元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址自住，當時作價514萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利446萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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16/10/2018 即使二手交投未見起色，個別優質單位仍能獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座中層D室，實用面積569平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,320萬元承接，實用面積呎價23,199元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年2月購入上址作自住用途，當時作價650萬元，持貨至今沽售，賬面獲利670萬元，單位8年多升值約1倍。 |
