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03/11/2018 北角區交投氣氛正面，樓齡簇新物業放盤承接力增強。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為低層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向西南望樓景。單位原開價1,100萬元，放盤2個月，減價112萬元或約一成，最終以988萬元沽出，實用面積呎價20,041元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價886萬元，持貨至今轉售，賬面獲利102萬元，單位4年升值約12%。 |
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02/11/2018 二手交投氣氛放緩，減價潮曼延至租務市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為F座低中層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。單位原叫租1.5萬元，放盤1星期，速以每月1.45萬元租出，實用面積呎租約42.9元。 鄭達昌稱，業主於2012年11月購入上址，當時作價346萬元，以現時月租1.45萬元計算，可享租金回報率5厘。 |
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02/11/2018 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為A座高層04室，實用面積351平方呎，成功以460萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,105元。 據了解，原業主早於2006年7月購入上址，當時作價92萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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02/11/2018 火炭老牌屋苑及大碼洋房林立，放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭麗峰花園雙號屋成交，實用面積1,761平方呎，連花園約233平方呎，另連天台約442平方呎，成功以1,950萬元易手，實用面積呎價11,073元。 周淑萍稱，原業主於2002年2月購入上址，當時作價645萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,305萬元，單位期內升值2倍。 |
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02/11/2018 西貢南圍村環境怡人，物業放盤受買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，享海景，連天台約700平方呎，以760萬元沽出，建築面積呎價10,857元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利285萬元，物業期內升值60%。 |
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02/11/2018 二手交投稍為放緩，個別業主願意減價沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座低層C室，實用面積773平方呎，3房間隔，座向南面望街景，單位原開價1,250萬元，其後減價212萬元或約17%，最終獲區外換樓客以1,038萬元承接，實用面積呎價13,428元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1995年4月購入上址自住，當時作價465萬元，持貨至今沽售，賬面獲利573萬元，單位23年多升值1.2倍。 |
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02/11/2018 樓價略有下調，吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為中層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價17,094元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年5月購入上述單位自住，當時作價113萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利487萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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02/11/2018 入場門檻較低的單幢物業，放盤吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為低層A室，實用面積295平方呎，2房間隔，座向北面望少海景。單位原開價505萬元，放盤3星期，減價32萬元或6.3%，最終以473萬元沽出，實用面積呎價16,034元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價235萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利238萬元，單位期內升值1倍。 |
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01/11/2018 九龍區居屋交投暢旺，優質單位放盤搶手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣中層03室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲白居二人士以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,348元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價120萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利445萬元離場，單位18年升值3.7倍。 |
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01/11/2018 二手交投淡靜，反而租務成交暢旺。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣租務成交，單位為19座高層F室，單位實用面積511平方呎，最終成功以月租1.85萬元租出，實用面積呎租36.2元。 據了解，業主於2014年1月購入上址，當時作價544萬元，單位現以月租1.85萬元租出，可享租金回報率近4.1厘。 |
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01/11/2018 沙田居屋瀕錄成交，買家積極入市心儀單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，坐向西面望街景。單位放盤2個月，原開價460萬元，最終獲上車客以440萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,478元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價119.1萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利320.9萬元，單位11年升值近2.7倍。 |
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01/11/2018 入市氣氛謹慎，個別買家趁機入市大單位。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座高層A室，實用面積1,263平方呎，成功以2,688萬元易手，實用面積呎價21,283元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價1,950萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利738萬元，單位期內升值38%。 |
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01/11/2018 西貢南圍村鄰近紅樹林區，環境怡人，放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋二樓連天台成交，物業建築面積400平方呎，望山景，連平台約400平方呎，以385萬元沽出，建築面積呎價9,625元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價92萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利293萬元，物業期內升值近3.2倍。 |
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01/11/2018 將軍澳居屋市場瀕錄成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣隆閣(B座) 高層02室，實用面積594平方呎，3房大廳間格，座向西南望開場景觀。單位於10月初放盤，原開價580萬元，最終獲區外綠表買家以568萬元(居二市場價) 承接，減價12萬元或2.1%，實用面積呎價9,562元。 魏仕良稱，原業主早於1998年一手向房委會以123萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利445萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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31/10/2018 入市氣氛觀望，個別買家仍積極物色自由市場居屋。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為1座高層D室，實用面積593平方呎，3房間隔，座向西北享開揚景，獲同區客以765萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,901元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價510萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元，單位4年升值50%。 |
