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21/11/2018 在市況前景未明下，買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面享海景，成功獲買家以730萬元承接，實用面積呎價16,368元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月以390萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升值約87%。 |
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20/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，樓齡約20年的將軍澳廣明苑，由於綠表價錢相對便宜，近期受白居二買家追棒，廣明苑本月暫錄得7宗成交。其中，新近錄得廣明苑廣隆閣(B座) 高層07室成交，實用面積429平方呎。業主於上月放盤，叫價400萬元，最終獲白居二買家以387萬元(居二市場價) 承接，累減13萬元或約3%，實用面積呎價9,021元。 魏仕良稱，原業主早於1998年以約86萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利301萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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20/11/2018 買家入市意欲未減，優質單位放盤獲得消化。世紀21南區物業分行經理陳炳強表示，新近錄得薄扶林置富花園成交，單位為9座中層B室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。單位原開價970萬元，放盤超過半年，最終獲用家以838萬元承接，減價132萬元或約14%，實用面積呎價14,252元，屬市價水平。 陳炳強稱，單位於2個月前曾有客人還價至900多萬元，但當時業主看好後市故沒有接受，直至近日以838萬元沽出。原業主於2006年2月購入上述單位，當時作價144萬元，持貨至今轉售，賬面獲利694萬元，單位12年升值逾4.8倍。 |
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20/11/2018 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座高層SB室，實用面積785平方呎，原則3房1套間隔，座向西北望山景，獲同區客以1,150萬元承接，實用面積呎價14,650元。 據了解，原業主於2010年4月以802萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利348萬元，單位8年升值約43%。 |
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20/11/2018 買家入市氣氛正面，刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，鄰近港鐵站的居屋愉田苑，新近錄得F座(愉悅閣) 中層08室成交，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，以515萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,440元。 據了解，原業主於2007年3月購入上述單位，當時作價105萬元(已補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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20/11/2018 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為2座(金柏閣) 高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以680萬元承接，實用面積呎價15,247元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利489萬元離場，單位11年升值近2.6倍。 |
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20/11/2018 樓價逐步回落，個別業主趁早將手上滿SSD的物業沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為高層E室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以2,660萬元承接，實用面積呎價24,977元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年10月購入上述單位自住，當時作價2,180萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利480萬元，單位期內升值約22%。 |
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20/11/2018 即使二手交投稍為回落，個別優質單位仍能獲買家承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座高層D室，實用面積1,439平方呎，4房(2套) 間隔，座向北面享開揚海景，屬原裝雙連特色戶。單位原開價3,600萬元，放盤3星期，獲買家以3,180萬元承接，減價420萬元或約12%，實用面積呎價22,099元，低市價約一成半。 黃文龍稱，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價1,514萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,666萬元，單位19年多升值1.1倍。 |
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20/11/2018 市民入市意慾未受影響，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角樂家中心成交，單位為1座高層B室，實用面積747平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望樓景，以980萬元沽出，實用面積呎價13,119元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以650萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利330萬元，單位7年升值約51%。 |
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19/11/2018 樓市氣氛正面，白居二積極於居屋屋苑尋寶。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣東熹苑成交，單位為耀熹閣(D座) 低層06室，實用面積438平方呎，2房間隔，原開價408萬元，最終獲白居二買家以388萬元(居二市場價) 易手，減價20萬元或約5%，實用面積呎價8,858元。 |
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19/11/2018 樓市氣氛持續正面，白居二積極入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層13室，實用面積535平方呎，單位於今年6月放盤，原開價538萬元，獲區外白居二買家以466.8萬元(居二市場價) 承接，累計減價71.2萬元，減幅高達13%，實用面積呎價8,725元。 魏仕良稱，原業主於1999年購入上址，當時作價約106萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利約360.8萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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19/11/2018 二手市場交投放緩，個別業主願意擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近促成粉嶺中心成交，單位為F座中層7室，實用面積535平方呎，3房間隔，望內園景。單位於9月底放盤，原開價700萬元，其後於10月中減價至650萬元放盤，最終獲買家以595萬元承接，累減105萬元，實用面積呎價11,121元。 據了解，原業主於2006年10月購入上址，當時作價173.5萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利421.5萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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19/11/2018 買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座高層B室，2房1廳間隔，實用面積284平方呎。業主特別將2房合而為一增大空間感，座向東南望樓景。單位放盤1個月，原開價520萬元，最終以475萬元易手，實用面積呎價16,725元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價181萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利294萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/11/2018 西貢交投氣氛良好，優質單位放盤深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成西貢翠塘花園成交，單位為9座低層F室，實用面積432平方呎，2房間隔，成交價450萬元，實用面積呎價10,417元。 據了解，原業主於2011年7月以255萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利195萬元，單位7年升值約76%。 |
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19/11/2018 新界區氣氛正面，租務交投暢旺。世紀21宇田地產高級物業顧問何蕭表示，新近錄得大埔太湖花園租務成交，單位為7座高層G室，實用面積355平方呎，望內園景，成功以每月1.35萬元租出，實用面積呎租38元。 |
