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19/02/2019 二手交投氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為H座高層02室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，坐向西面，外望景觀開揚。單位放盤2個月，原開價530萬元，最終以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,213元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價142.3萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利385.7萬元，單位逾11年升值2.7倍。 |
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19/02/2019 農曆新年過後，樓市氣氛轉趨向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價838萬元，放盤3星期，累減60萬元，以778萬元速沽，實用面積呎價13,697元。 據了解，原業主早於1999年11月購入上址，當時作價248萬元，持貨逾19年至今轉手，賬面獲利530萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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19/02/2019 沙田區屋苑近日交投氣氛暢旺，帝堡城連日錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城6座高層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，獲用家以778萬元承接，實用面積呎價14,223元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2005年7月以286萬元購入上述單位，持貨逾13年至今易手，賬面獲利492萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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18/02/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層D室，實用面積259平方呎，1房間隔，望樓景，以548萬元易手，實用面積呎價21,158元。 據了解，原業主於2015年11月以449萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利99萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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18/02/2019 農曆新年長假期結束，整體二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層E室，實用面積497平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西面望少海景。單位原開價900萬元，放盤半年，以798萬元易手，實用面積呎價16,056元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價728萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值約10%。 |
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18/02/2019 個別業主趁勢沽貨，沙田帝堡城錄得一宗未滿SSD期易手的成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城3座低層B室成交，實用面積836平方呎，3房2廳加工人房間隔，座向北面望山景。單位原開價1,150萬元，放盤1星期，獲換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價13,158元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年7月以850萬元購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約110萬元後，賬面仍獲利約140萬元離場。 |
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18/02/2019 樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座中層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東面望內園景，成功以548萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,715元。 據了解，原業主於1992年8月以49.89萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾26年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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18/02/2019 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北，以555萬元沽售，實用面積呎價16,972元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價106.5萬元，持貨近17年至今沽售，賬面獲利448.5萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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18/02/2019 市況回升，部分單位輕微減價即獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層08室，實用面積558平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價10萬元，以790萬元沽出，實用面積呎價14,158元。 據了解，原業主早於1996年6月購入上址，當時作價314.6萬元，持貨逾22年至今將單位轉售，賬面獲利475.4萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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18/02/2019 市民置業需求持續，市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層E室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價30萬元，獲用家以770萬元承接，實用面積呎價14,077元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主早於2015年1月以560萬元購入上述單位，持貨4年至今易手，賬面獲利210萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/02/2019 樓市氣氛正面，北角柏蔚山錄得首宗3房戶租務成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得柏蔚山1座中層D室租務成交，單位實用面積783平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西面望開揚樓景，成功以月租4.5萬元租出，實用面積呎租約57.5元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,017萬元，現成功以4.5萬元租出，可享租金回報率近2.7厘。 |
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18/02/2019 樓市氣氛回穩，個別減價單位吸引買家入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑J座低層01室成交，實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，室內裝修企理。單位原開價490萬元，放盤2個月，累減60萬元，減幅約12%，獲外區上車客以430萬元購入，實用面積呎價約9,091元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主早於1980年一手購入上址，當時作價17.18萬元，持貨39年至今將單位沽售，賬面獲利412.82萬元，單位期內升值24倍。 |
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17/02/2019 奧運站上蓋大型私人屋苑交通出入便利，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為2座低層B室，實用面積647平方呎，3房(1套) 間隔，以1,280萬元易手，實用面積呎價19,784元。 據了解，原業主於2010年7月以630萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利650萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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17/02/2019 樓市氣氛轉向正面，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座中層SC室，實用面積784平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南，外望開揚市景，放盤4個月，以約1,300萬元沽出，實用面積呎價16,582元。 李嘉文稱，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價877萬元，持貨近8年至今轉手，賬面獲利423萬元，單位期內升值約48%。 |
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17/02/2019 樓市氣氛回暖，買家積極入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得天后成功樓成交，單位為低層F室，實用面積278平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外投資者以380萬元承接，實用面積呎價13,669元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年8月購入上址自住，當時作價僅60萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值5.3倍。 |
